Парламент готовится утвердить закон, который меняет правила игры на рынке аренды:
— конец Section 21 — больше никаких «no fault evictions»
— более жёсткие стандарты содержания жилья: владельцы обязаны поддерживать качество и условия
— новый единый портал жалоб для арендаторов и обязательные омбудсмены для лендлордов
— параллельно — рост налоговой нагрузки и слухи о новых платежах (включая возможный National Insurance с арендного дохода)
Все эти факторы уже ведут к заметным изменениям:
— лендлорды массово выходят с рынка, продают buy-to-let
— объем предложения сокращается, в то время как спрос остается высоким
— арендные ставки продолжают расти
Для арендаторов данный закон предоставит больше защищённости.
У лендлордов, с одной стороны, появятся новые издержки. С другой, появится стимул выстраивать бизнес более системно.
💡Кажется, что рынок аренды в UK уходит от «случайных игроков» и открывается для тех, кто готов строить долгосрочную стратегию и подходить к вопросу управления активами более профессионально.
Узнайте больше о недвижимости в Великобритании
Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.