Геология перед строительством дома. Многие перед постройкой дома забывают про этот важный подготовительный этап или сознательно его пропускают, желая сэкономить деньги. В этой статье расскажем для чего нужно делать геологию.
Представьте, вы покупаете машину с пробегом и не проверяете её перед покупкой, не смотрите в каком состояние тормоза, в каком состояние ходовая система, в каком состояние двигатель. Да вам может повезти, и вы купите машину с теми характеристиками которые заявлены, и будете её дальше эксплуатировать без проблем и неожиданных сюрпризов. Но вряд ли те, кто покупал машины с пробегом так поступают. Так и с постройкой дома. Вы купили участок и не представляете, что у вас под землей. Да может повезти вы построите дом и всё будет отлично, но может быть и по-другому. Тут вспоминается русская народная пословица «Не зная брода не лезь в воду».
Геологические изыскания происходят следующим образом:
1) В зависимости от размеров дома, его этажности, материала стен определяется количество геологических скважин, которые нужно пробурить и их глубина. Обычно в Ленинградской области и в Санкт-Петербурге под дома бурят 2-3 скважины глубиной от 6 до 8 метров.
2) На участок приезжает буровик с установкой и бурит скважины. При бурении из каждой скважины делается выемка образов грунта.
3) Грунт сдается в лабораторию и в лаборатории происходят испытания грунта, выявляются его химические и физические свойства. Химические свойства грунта — это его коррозийная агрессивность по отношению к бетону и стали. Зная эти свойства, конструктор (проектировщик) может определить марку бетона или стали которые оптимальны для такого типа грунтов. Физические свойства позволят конструктору понять, как грунт будет вести себя под нагрузкой.
4) На основании данных полученных при бурении и на основании протоколов геолог формирует технический отчет по результатам геологических изысканий в котором будет разрез по каждой скважине с указанием типа грунтов и свойства этих грунтов.
Что дает отчет геология:
1) Конструктор будет понимать на какой глубине какие грунты располагаются и есть ли какие-то геологические опасные явления, допустим торфяные линзы или русла подземных речек.
2) Будут известны свойства грунтов, а это позволит конструктору спроектировать тот тип фундамента которые оптимален именно для данного участка. Если фундамент будет свайный, до конструктор поймет на какую глубину нужно закручивать или забивать сваи.
В нашей практике бывали случаи, когда заказчики строили дома по 250 -500 метров без геологии считая, что это не нужная вещь. А через пару лет на фасаде дома стали появляться трещины. Мы проводили бурение и оказывалось, что на участке есть грунты с низкой несущей способностью (торф, пески пылеватые), которые под тяжестью дома начали давать осадку. И заказчику приходилось вкладывать значительные деньги для того, чтобы устранить причину осадки. Причем стоимость работ по устранению осадки грунта значительно превышала сумму на геологические изыскания.
Геология – это как страховка, один раз сделал и четко знаешь, что у тебя под землей, чего ждать от грунтов. Если смотреть в разрезе денег, то дом площадью 100 метров с участком и коммуникациями стоит в Ленинградской области примерно 10 -12 миллионов. Стоимость геологии примерно 40 – 60 тысяч, то есть примерно 0,4 -0,6 % от стоимости стройки. И конечно каждый решает для себя сам потратить 0,4 % на геологию или рискнут и вложить 10-12 млн в строительства дома без неё.
Есть вопрос - Пишите нам, мы постараемся помочь!