Министерство финансов изучает новую модель семейной ипотеки. Основной вариант — дифференциация ставок. Семьи с одним ребенком получат жилищный кредит под 12%, с двумя — под 6%, с тремя — под 4%.
Один из немногих случаев, когда позицию ведомства Силуанова необходимо поддержать. Демографические меры должны носить именно демографический, а не социальный характер. То есть, ставить приоритетной целью обеспечение роста рождаемости, а не просто помощь семьям. Федеральные меры поддержки распространяются, преимущественно, на первого ребенка. Совсем немного достается второму, а вот третьему и последующим — ничего.
В это же время основной фокус должен быть сконцентрирован именно на стимулировании появления многодетных семей. Иначе повысить суммарный коэффициент рождаемости (самый важный показатель) нельзя. Что же касается первого ребенка, то, как правило, в абсолютном большинстве семей он и так появляется. Семьи, собственно, для этого и создаются. Если меры поддержки здесь и нужны, то только в случае ранних рождений (например, при возрасте матери до 24 лет). Тогда это кратно увеличивает вероятность рождения хотя бы второго и последующих детей.
Теперь что касается ипотеки. Инициатива Минфина показывает, что ведомство думает в правильном направлении. Если её примут, то это будет очень хорошо. Но подобный шаг станет лишь первым в выработке новой демографической политики. Касаемо жилья в идеале прийти к следующим решениям:
1. Выдавать семейную ипотеку только на жилищные единицы большой площади (квартиры от 90 кв. метров и ИЖС);
2. Списывать часть ипотеки за каждого рожденного ребенка, начиная со второго (или с третьего — это уже вопрос детальной проработки). Например, за второго символические 10%, за третьего — 50%, за четвертого — оставшиеся 40%. Фокус именно на многодетность;
3. Ввести ценз оседлости. Принимать участие в программе должны только граждане России по рождению, а также уроженцы Донбасса, Новороссии, Приднестровья, Белоруссии. В индивидуальном порядке можно принимать решения в отношении переселившихся в Россию русскоязычных граждан (в идеале — только представителей коренных народов нашей страны).
Даже сугубо с экономической точки зрения государству выгодно вкладываться в демографию долгосрочно. Каждый новый житель — субъект экономической активности, который вносит вклад в ВВП и платит налогов кратно больше, чем бюджет единоразово затрачивает средства на его рождение.
Поэтому ждем сначала принятия выдвинутой Минфином инициативы. А потом — к выработке основ новой демографической политики, где жилищный вопрос будет занимать центральное место.