🟧 Коммерческое помещение в элитном ЖК «Либерти» — идеальный актив для инвестора

🟧 Коммерческое помещение в элитном ЖК «Либерти» — идеальный актив для инвестора!

🟧 Нижний Новгород, ул. Семашко, д.30 (ЖК «Либерти»)

🏢 86 м² | 1 этаж | Потолки 3 м | 50 кВт электричества

🟧 Отдельный вход, много окон, стильный дорогой ремонт под ключ

🟧 Санузел, высокие потолки, отличное состояние — всё готово к эксплуатации

🟧 Потенциал дохода:

• Аренда от 240-280.000 ₽/мес (в зависимости от формата и переговоров)

• Годовой доход — до 2,88 млн ₽

• Окупаемость — ~9–10 лет при цене ~27 млн ₽

🟧 Почему стоит рассмотреть:

• Расположение в центре города, рядом парк, школы, метро — высокая проходимость

• Помещение в современном жилом комплексе — стабильный спрос и ликвидность

• Высокая мощность — 50 кВт — подходит под любые форматы: бутик, студия, офис, кейтеринг, мастерская

• Много окон — светло, просторно, привлекательно для арендаторов

🟧 Идеально под:

• Салон красоты / маникюр / косметология

• Коворкинг / офис / консалтинг

• Бутик / ретейл / концепт-студия

• Фитнес / йога / творческие пространства

💼 Преимущества для покупателя:

• Продажа от физического лица — документы готовы, ключи в день расчёта

• Никаких хлопот — всё в порядке, можно сдать сразу

• Возможность самостоятельно выбрать арендатора или перезаключить договор на выгодных условиях

🟧Пишите мне:

📱 @LAntonL

☎️ tel: +79202531107

📱 WhatsApp

📱 ВКонтакте

или выбери время для Консультации в моем Календаре ↩️

🟧 🟧Пароль на доступ к Каталогу с предложениями по Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ) и Объектам с Торгов в удобной для просмотра форме, запрашивайте в личные сообщения: @lantonl

#габ #готовыйарендныйбизнес