Аналитики Авито подвели итоги августа 2025 года на первичном рынке жилья в России. Год к году предложение новостроек на платформе выросло на 40%: «однушек» стало больше на 53%, студий и «двушек» — на 38% в каждом сегменте, «трешек» — на 21%.
По сравнению с августом 2024 года выбор увеличился в 25 из 38 городов, попавших в исследование платформы. Предложение год к году в Хабаровске выросло на 24%, также увеличился выбор однокомнатных (+14%), двухкомнатных (+40%) и трехкомнатных квартир (+27%).
Объем проектов в строительстве на август 2025 составил 119,9 млн кв. м, что на 1,7% больше показателя прошлого года. Осторожная позиция девелоперов способствует оздоровлению рынка, предотвращая его перенасыщение на фоне восстановления спроса.
Интерес к квартирам в новостройках на платформе год к году прибавил 7%: «однушки» стали востребованнее на 17%, студии — на 11%. Положительная динамика отмечалась в 26 из 41 города исследования. В Хабаровске за тот же период интерес к квартирам вырос на 13%. Отдельно спрос вырос на однокомнатные (в 2,5 раза) и трехкомнатные квартиры (+3%). По сравнению с июлем текущего года количество посетителей платформы выросло на 12%, а число просмотров увеличилось на 18% — россияне начали активнее присматривать варианты для будущей покупки. В Хабаровске за тот же период активность жителей увеличилась на 16%. Особенно заметно спрос вырос в сегменте однокомнатных (+70%), двухкомнатных квартир(+10%) и студий (+7%).
Признаки восстановления рынка заметны и по динамике количества сделок. В августе 2025 года на первичном рынке жилья в России было зарегистрировано 45,8 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с прошлым годом продажи увеличились на треть (+33%), а относительно июля текущего года — на 5%. Рост сделок зафиксирован в большинстве регионов России.
По объему заключенных договоров долевого участия с января по август текущего года первичный рынок по-прежнему отстает от результатов 2024 года, однако разрыв постепенно снижается. Если в июле 2025 года он составлял 22%, то по итогам августа снизился до 17%. При этом совокупная выручка застройщиков составила 3 008 млрд рублей.
Доля ипотеки в сделках на первичном рынке жилья по итогам августа 2025 года составила 65% против 61% месяцем ранее.
Согласно данным платформы, стоимость квадратного метра на первичном рынке в России в августе 2025 года составила 174 тыс. рублей. В Хабаровске средняя стоимость за квадратный метр составила 188 тыс. рублей. Год к году показатель увеличился на 3%, месяц к месяцу — на 1%.