Добрый вечер, друзья 🙂
Главные и интересные новости недвижимости за неделю
❗С весны резко возросла доля россиян, которые инвестируют собственные средства в недвижимость. В апреле доля таких покупателей не превышала 48,3%, к сентябрю увеличилась почти на 16 процентных пункта – до 64,1%. Это связано со снижением ключевой ставки и ставок по депозитам.
❗Банки массово снижают ставки по рыночным ипотечным кредитам после решения Центробанка о снижении ключевой ставки.
Первым о снижении ставок по рыночной ипотеке объявил Сбер. С 15 сентября банк снизил ставки на 1-2 процентных пункта. Минимальная ставка по рыночной ипотеке составила 17,4-17,8% годовых. Ставка по рыночной ипотеке в Сбере зависит от размера первоначального взноса. При ПВ от 20,1% ставку снизят на 1 п.п. При первоначальном взносе от 30,1% ставка по кредиту будет снижена на 1,5 п.п. При первоначальном взносе от 50,1%, ставку снизят на 2 п.п. Минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в банке сейчас составляет 17,4% годовых. Ставка по ипотеке на покупку вторичного жилья начинается от 17,8% годовых.
❗Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект о предоставлении ипотечных каникулах сроком до полутора лет семьям, в которых появляется второй или последующий ребёнок. Льготой можно будет воспользоваться не более одного раза за время действия кредитного договора.
Данная законодательная инициатива вполне оправдана, поскольку с уходом в декрет одного из супругов доходы семьи снижаются.
«Доказать падение доходов более чем на 20% не будет для таких семей сложностью, как и подтвердить, что ипотечный платёж превышает 40% семейного дохода. Он и сейчас у многих превышает. Отмечу, что, согласно законопроекту, заёмщик вправе в любой момент времени в течение льготного периода прекратить его действие», – пояснила глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева.
Хороших выходных, друзья 🙂
До встречи на следующей неделе.
