Эксперты Росреестра Татарстана продолжают консультировать граждан по вопросам, связанным с операциями с недвижимостью. На примере типичного запроса от жителя Набережных Челнов, интересующегося процедурой выкупа дачи у родственника в садовом некоммерческом товариществе, разберем необходимый порядок действий.
Как пояснила начальник межрайонного отдела по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Росреестра по Республике Татарстан Анна Барсукова, для оформления такой сделки в первую очередь требуется заключить договор купли-продажи с собственником земельного участка и расположенных на нем капитальных построек. Государственная регистрация перехода прав на земельный участок и объекты недвижимости проводится единовременно.
Особое внимание следует уделить дополнительным документам. Если продавец на момент приобретения имущества состоял в зарегистрированном браке, потребуется предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки. Также важно учитывать законодательные нововведения: с 1 марта 2025 года для земельных участков, выступающих предметом договора, в Едином государственном реестре недвижимости должны быть зафиксированы сведения о местоположении границ.
Для проведения государственной регистрации перехода прав сторонам договора необходимо подать заявление через портал Росреестра либо обратиться в ближайший многофункциональный центр. К заявлению прилагаются договор купли-продажи, передаточный акт, документ об уплате государственной пошлины и, в указанном случае, согласие супруга продавца.
