НДС увеличат до 22%: как это отразится на стоимости жилья в России, проанализирновали в РБК Недвижимости

НДС увеличат до 22%: как это отразится на стоимости жилья в России, проанализирновали в РБК Недвижимости.

С 2026 года Минфин планирует увеличить НДС с 20% до 22%. Напрямую обычных россиян рост НДС не затронет — этот налог взимается не с физических лиц, но повышение налогов всегда отражается на стоимости товаров и услуг, и жилье в этом случае не исключение.

«Основная проблема заключается в том, что застройщики несут значительные расходы на закупку строительных материалов, оплату работ субподрядчиков и аренду оборудования, которые подлежат обложению НДС».

Насколько вырастут цены

Ожидается рост цен на 1,5-2%, т.к. доля НДС в общем объеме налоговых отчислений застройщиков составляет около 2-3%.

На вторичном жилье рост НДС тоже отразится

Хотя продавцы-физлица НДС не платят, цены могут вырасти «из-за повышения комиссий агентств недвижимости, которые также включают НДС»

Могут подорожать услуги агрегаторов объявлений и юридических сервисов, которые также зачастую закладываются в стоимость вторичного жилья.

Снижение ипотечных ставок замедлится

Банк России может замедлить снижение ключевой ставки из-за краткосрочного роста цен, вызванного повышением НДС. Это повлияет и на темпы снижения ипотечных ставок

#мнение #каринадерябина #новостройка #вторичка #ипотека