Устойчивый дефицит качественных офисных пространств в Санкт-Петербурге - это факт!
💰 Арендные ставки продолжают стремительно расти - офисы класса А теперь стоят в среднем 3 150 ₽/м2 в месяц (+10% к декабрю 2024), а класса В - 1 870 ₽/м2 (+6%). При этом доля свободных площадей составляет всего 4,1% и, по прогнозам, до конца года не превысит 4%.
📈Годовой прирост нового предложения класса В составит всего 50-55 тыс. м2 - один из самых низких показателей за всю историю рынка! Новые же офисы класса А выйдут на рынок не ранее 2026 года, причем многие из них строятся компаниями для собственных нужд.
👔 В Санкт-Петербурге, для сохранения баланса на рынке ежегодный объем ввода новых бизнес-центров должен составлять порядка 200 тыс. м². Это необходимо для компенсации спроса и предотвращения дефицита. Однако реальные цифры значительно ниже, что и объясняет рост ставок.
⚡️Ситуация драматическая! Поэтому NF Group 15 октября проводит экстренный сбор девелоперов, арендаторов и реставраторов (потому что весомая доля в объеме ввода в Спб - это объекты реставрации), чтобы обсудить сложившийся статус кво, перспективы и то, каким должен быть офис в культурной столице.
📑В программе - аналитика и прогнозы по рынку, обсуждение того, как меняются запросы сотрудников к рабочей среде и многое другое. Даже будет отдельный блок о деловом стиле как части имиджа компании, вероятно и про зумеров расскажут!
#нереклама #партнерскийпост
