Договор переуступки: как купить квартиру через цессию
Не всегда удаётся попасть на старт продаж, когда цены самые привлекательные. Но и после этого можно найти выгодные предложения — например, если рассмотреть покупку квартиры по переуступке.
↖️ В чём суть
Переуступка (или цессия) — это когда вы становитесь новым участником договора долевого участия вместо первого покупателя. То есть, покупаете квартиру не у застройщика, а у человека, который уже вложился в стройку. Например, кто-то купил объект на этапе котлована, а через год — решил выйти и передаёт права другому. Это часто позволяет приобрести квартиру дешевле рынка или получить уникальную планировку, которая уже недоступна в продаже у застройщика.
📌 Преимущества
— Цена ниже, чем у застройщика, особенно если дом уже почти готов
— Шанс купить квартиру в популярном проекте, даже если официальные продажи закрыты
— Иногда встречаются варианты с готовым ремонтом или выгодной отделкой
#️⃣ Что важно учитывать
— Цессия возможна только до ввода дома в эксплуатацию
— Оформление требует регистрации в Росреестре, как при обычной покупке
— За переуступку обычно взимается комиссия (до 100 000 ₽)
— Ипотеку дают не все банки — этот момент лучше уточнять заранее
Мы внимательно следим за изменениями на рынке и всегда расскажем о способах купить выгодно (даже если кажется, что в 2025 году купить квартиру невозможно).
Если есть вопросы по недвижимости, условиям или подбору планировок — пишите, разложим всё по полочкам и поможем выбрать лучший вариант.
