СЕЛЬХОЗКА: что это такое и с чем ее едят? ЧАСТЬ 3.
Ну, что ж, с размерами и ценами разобрались. Сегодня будем обсуждать главное, так что читайте внимательно!
• СТРОИТЕЛЬСТВО:
1. Нельзя: строить капитальные строения (как на ИЖС)
2. Можно: строить НЕкапитальные строения без прописки.
В чем разница: капитальные и некапитальные строения в первую очередь различаются ФУНДАМЕНТОМ.
Простыми словами, некапитальный фундамент - это фундамент, который не имеет жесткой связи с землей. Отсюда следует еще одно правило - отсутствие цокольного этажа( нельзя делать подвал).
❗️Правило с фундаментом и цокольным этажом введено для того, чтобы на земле сельхоз. использования не был нарушен плодородный слой почвы! Иначе земля потеряет свою основную ценность в глазах государства.❗️
Характеристики постройки:
• Высота: не более 20 метров;
• Этажность: не более 3 этажей;
• Метраж: не более 500 кв.м.
Все мы понимаем, что это огого сколько можно на самом деле построить. Чего только стоит метраж. ГЛАВНОЕ, СДЕЛАТЬ ЭТО ПРАВИЛЬНО! Тогда к вам никаких вопросов не будет.
Для этого и существует наша компания, - чтобы помочь вам❗️
• НАЛОГИ: стандартный налог 0,3% от кадастровой стоимости. При этом кадастровая стоимость ОЧЕНЬ НИЗКАЯ, тк прописаться на этой земле нельзя. В итоге, очень частая история, налог составляет 200-300 рублей в год!
Завтра будем обсуждать СРОК РЕАЛИЗАЦИИ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.
Накидайте 70 лайков ❤️ И МЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНО СДЕЛАЕМ РАЗБОР КЕЙСА НАШЕГО КЛИЕНТА-ИНВЕСТОРА!🔥
