Буквально из каждого «утюга» на прошлой неделе гремела новость о том, что Центробанк РФ снизил ключевую ставку до 17% годовых

Буквально из каждого «утюга» на прошлой неделе гремела новость о том, что Центробанк РФ снизил ключевую ставку до 17% годовых. Но главное — многие аналитики и крупные банки прогнозируют ее дальнейшее снижение. По их мнению, к концу 2025 года ставка может достичь уровня 15% 🤔

⠀

Что это значит для всех, кто задумывается о покупке недвижимости в ипотеку и как действовать прямо сейчас? На мой взгляд, есть 3 стратегии:

⠀

✅1. «Ждать и копить»

⠀

Если у Вас нет срочности, а первоначальный взнос еще не сформирован или невелик, активно копите на первый взнос, откладывая деньги. Цель - к моменту снижения ставки подойти с крупным первоначальным взносом (от 30-50%), что еще больше снизит переплату.

⠀

✅2. «Присматриваться и готовиться»

⠀

Если Вы уже имеете сбережения и активно ищете варианты, не берите кредит прямо сейчас, но будьте наготове. Изучайте рынок, обратитесь к профессионалам, одобряйте предварительную заявку в банке, чтобы понимать свою сумму. Как только ставки достигнут комфортного для вас уровня, можно будет действовать.

⠀

✅3. «Действовать сейчас с защитой от падения ставки»

⠀

Если Вы нашли идеальный вариант и не хотите ждать, рассмотрите кредит с опцией рефинансирования в этом же банке в будущем. Многие банки сейчас предлагают условия, по которым Вы можете через год-два переоформить кредит по новой, более низкой ставке, без сложных процедур и справок. В этом есть плюс! Вы не откладываете покупку и страхуетесь от дальнейшего роста цен. Получаете возможность снизить платеж позже.

⠀

Безусловно, снижение ключевой ставки это позитивный сигнал, однако, рынок недвижимости непредсказуем. Не ждите падения ставок до "идеальных" 5-7%. В ближайшие годы этого точно не произойдет.

⠀

А что вы думаете? Рассматриваете оформление ипотеки или предпочитаете подождать?

⠀

Делитесь в комментариях!