Описание квартиры
Сначала укажите ключевые моменты - адрес, этаж на котором находится квартира, этажность самого дома и из чего он построен. Далее укажите общую площадь квартиры, количество комнат и их размер (в том числе кухни). Обязательно укажите, если кухня объединена с комнатой: для одних это сработает в качестве бонуса, другим же, наоборот, такой вариант категорически не подходит. Также сообщите раздельный ли у вас санузел или совмещенный. Перечислите основные коммуникации которые есть в квартире: интернет, кабельное, установлены ли пластиковые окна, заменены ли радиаторы отопления на современные.
Район
Покупателей обычно интересует транспортная доступность (близость метро, остановок общественного транспорта и транспортных развязок). Упомяните, какие объекты социальной инфраструктуры есть поблизости – школы, детсады, поликлиники. Сообщите, как обстоят дела с парковкой. Отметьте какие-либо особенности, например, рядом есть парк или набережная.
Порядок продажи
Напишите, прямая ли у вас продажа – это плюс для большинства покупателей.
Также сообщите готовы ли вы торговаться. Заметьте, наличие слова «торг», пусть даже вы готовы на совсем скромную уступку, привлекает больше потенциальных покупателей.
Фото/Видео
Объявления без фото потенциальные покупатели даже не рассматривают. А качественные фото, наоборот, привлекают даже больше, чем подробное описание квартиры.
Важно!
Перед фотосессией необходимо убраться и вынести из комнат все лишнее. Снимать следует в светлое время суток, при этом электрический свет все равно должен быть включен. Фотографировать стоит из углов комнат, чтобы изображение было более развернутым. В конечном итоге должны быть фото всех помещений объекта (в том числе санузла и коридора). Стоит добавить фото дома снаружи и подъезда (но только если их вид достаточно презентабелен).