Фокус — элитная аренда, коммерция в ЖК, сделки в Новой Москве и рост цен в бизнес-классе.
1️⃣ 🏢 Элитная аренда в Москве обновила рекорд
По данным Intermark Аренда, средняя ставка долгосрочного найма элитного жилья достигла ₽300 тыс. в месяц (+14% за год).
— спрос вырос на 20% за месяц и на 14% за год;
— средняя площадь сданных квартир — 128 м², популярны трёхкомнатные форматы;
— топ-локации по предложениям: Арбат — Кропоткинская (20%) и Тверская — Кремль (17%);
— самые дорогие районы: Фрунзенская (₽544 тыс.), Хамовники (₽522 тыс.).
💡 Рынок стал более комфортным для семейных арендаторов: увеличился выбор просторных квартир с премиальной отделкой.
2️⃣ 🛍 Стрит-ритейл в ЖК — инвестиционный тренд
Эксперты UDS фиксируют рост интереса к коммерческим помещениям в жилых комплексах:
— спрос увеличился на 15–20%;
— стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 8–12% за год;
— формат востребован под кофейни, салоны, коворкинги, пункты выдачи заказов.
💡 Низкий порог входа, быстрая окупаемость и синергия с жилой средой делают такие вложения альтернативой офисам и ТЦ.
3️⃣ 🏗 Новая Москва лидирует по сделкам с новостройками
По данным Росреестра, в августе в столице зарегистрировано 8 931 ДДУ, из них 24,7% (2 206) пришлось на Новую Москву.
— второе место — ЗАО (13,5%, 1 206 сделок);
— третье — ЮАО и ЮВАО (по 11,7%);
— минимальные показатели — в ЗелАО (1,2%) и ЮЗАО (2,9%).
💡 С начала года на ТиНАО приходится уже 27,6% всех сделок — ключевая точка роста столичного рынка.
4️⃣ 📈 Бизнес-класс: ценовой скачок в Печатниках и Черёмушках
По данным bnMAP.pro, в августе 2025 года:
— Печатники: +12,9%, до 566,9 тыс. ₽/м²;
— Черёмушки: +12,4%, до 464,3 тыс. ₽/м²;
— Очаково-Матвеевское: +6,1%, до 559,8 тыс. ₽/м².
💡 Локальные всплески цен связаны с выходом новых пулов квартир в комплексах.
✨ Итоги недели: Элитная аренда в Москве дорожает и становится более ориентированной на семьи. Коммерция в жилых комплексах укрепляет позиции как инструмент для инвесторов. Новая Москва закрепила лидерство по сделкам с новостройками, а в бизнес-классе отмечены точечные ценовые скачки в отдельных районах.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложения абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
