К слову, гарантированно избежать раздела поможет брачный договор.
Один из супругов получил в наследство от родителей квартиру, дачу или машину.
Будет ли это имущество делиться при разводе, объяснила стажер нотариуса нотариальной конторы №2 Советского района Гомеля Екатерина Пилипенко.
По ее словам, унаследованное имущество считается личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества, которое делят при разводе, не включается.
Это предусмотрено статьей 26 Кодекса Беларуси о браке и семье. Так что квартира, доставшаяся от родителей, изначально остается только вашей.
Есть ли исключения?
Однако из этого правила есть исключение. Унаследованная квартира или машина может быть признана общей собственностью супругов через суд.
Для этого должно быть соблюдено условие. Например, когда в период брака за счет общих денег семьи или личных средств супруга/супруги в это имущество были сделаны вложения, которые значительно увеличили его стоимость (капитальный ремонт, реконструкция и т.д.), если иное не предусмотрено брачным договором.
Екатерина Пилипенко отметила, что условие о невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью может быть включено в брачный договор.
В наследство досталось жилье с кредитом
Бывает, что наследуется квартира с кредитом. Что делать и кто будет его выплачивать, писала Tochka.by.
По словам нотариуса, наследство включает в себя не только имущество, но и долги умершего. Кредиторы могут требовать у наследников их погашения.
Если банк направил заявление в нотариальную контору и заявил свои права кредитора, то:
- наследники в течение шести месяцев со времени открытия наследства подают заявление в нотариальную контору по последнему месту регистрации покойного о выдаче свидетельства о праве на наследство
- затем по окончании этого срока они получают свидетельство о праве на наследство на квартиру
- нотариус уведомляет банк об этом, а также о круге наследников и составе наследства.
Наличие кредитных обязательств не ограничивает наследника в регистрации его права собственности после получения свидетельства о праве на наследство.