Южная Корея — страна высоких технологий, быстрых поездов и небоскрёбов. Но вместе с этим у неё есть и другая сторона — очень дорогая недвижимость. Даже небольшая однокомнатная квартира может стоить как полноценная трёхкомнатная в провинциальном городе России.
Что называют «однушкой» в Корее
В Корее под one-room чаще всего понимают квартиру-студию. Есть ещё формат офистель — это небольшие квартиры в многоэтажных домах с охраной, спортзалом и магазинами на первых этажах. Жильё компактное, но удобное, особенно для студентов и молодых специалистов.
Кстати, подробно о видах квартир и аренде мы писали в статье Жильё в Корее.
Подробнее про офистели — их плюсы и минусы, а также цены — можно узнать в статье Офистель в Корее.
Цены в Сеуле
Сеул — самый дорогой город страны.
- В престижных районах цена за однокомнатную квартиру может достигать 300–380 тысяч долларов (28–36 млн рублей).
- В обычных районах столицы жильё стоит от 150–190 тысяч долларов (14–18 млн рублей).
- На окраинах и в старых домах можно найти варианты от 110 тысяч долларов (10–11 млн рублей).
Неудивительно, что многие молодые корейцы откладывают покупку квартиры на долгие годы.
Пусан
Второй по величине город страны. Здесь жильё доступнее.
- В среднем однушка стоит 110–150 тысяч долларов (10–14 млн рублей).
- У моря — дороже: 180–190 тысяч долларов (17–18 млн рублей).
Пусан — это компромисс: море рядом, жизнь активная, а цены заметно ниже сеульских.
Ансан
Этот город находится рядом со столицей и считается более доступным.
- Цены колеблются от 75 до 110 тысяч долларов (7–10 млн рублей).
- В новостройках ближе к метро — около 135 тысяч долларов (12 млн рублей).
Ансан популярен среди студентов и иностранных рабочих: до Сеула рукой подать, а стоимость жилья почти в два раза ниже.
Провинция
В городах вроде Тэгу, Тэджон или Кванджу жильё ещё доступнее.
- Однушка стоит примерно 60–90 тысяч долларов (5–8 млн рублей).
- В маленьких городках — и того меньше, около 55 тысяч долларов (5 млн рублей).
Это отличный вариант для тех, кто готов жить подальше от столицы.
На что обратить внимание
Цена квартиры зависит от:
- района и близости к метро,
- возраста дома,
- формата жилья (офистель дороже one-room),
- этажа и вида из окна.
В Корее очень ценится хороший вид: квартира с панорамой на реку Хан в Сеуле стоит в разы дороже, чем такая же без окна.
Иностранцам
Купить квартиру в Корее иностранцу можно, но это не так просто:
- нужна виза и банковский счёт в корейском банке,
- ипотека доступна редко,
- большинство сделок оформляют через риелтора.
Поэтому многие иностранцы предпочитают арендовать жильё (подробнее об этом можно почитать здесь: Жильё в Корее).
Итог
Южная Корея остаётся одной из самых дорогих стран Азии для покупки квартиры.
- Сеул — 150–380 тысяч долларов,
- Пусан — 110–190 тысяч долларов,
- Ансан — 75–135 тысяч долларов,
- провинция — 55–90 тысяч долларов.
Для многих покупка жилья — это инвестиция и способ закрепиться в стране. Но для иностранцев чаще всего это дорогое и сложное удовольствие.
Если хотите получать больше советов о жизни и недвижимости в Корее, подписывайтесь на мой Телеграм: https://t.me/alexkim_8