1️⃣С 23 сентября 2025 Сбербанк дает больше свободы в выборе подрядчика ❗️
Теперь можно оформить ипотеку на ИЖС с эскроу даже с неаккредитованным подрядчиком, что значительно расширяет возможности при выборе строительной бригады.
⚠️Но есть нюанс: на период строительства потребуется предоставить промежуточный залог. Это может быть квартира или жилой дом с земельным участком, залоговой стоимостью не менее 90%. Для некоторых регионов (Северный Кавказ) в качестве залога принимается только квартира.
Эта опция доступна для всех популярных программ, в том числе льготных:
• Базовая программа на строительство ИЖС
• Ипотека для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и Арктическая ипотека
Если у выбранного подрядчика есть собственные средства на строительство, но по каким-то причинам получение аккредитации невозможно - нововведение может быть полезным.
2️⃣Второе важное изменение: контроль за ходом строительства при ИЖС с эскроу - ответственность заемщика.
По сделкам ИЖС с расчетом через счета эскроу, оформленным с 23 сентября 2025 года, Сбербанк вводит обязательную фото/видеофиксацию этапов строительства (фундамент, стены, готовый объект) через специальное мобильное приложение, как это уже действует по траншевой ипотеке.
По мнению банка, это необходимо для подтверждения целевого использования кредитных средств и, как следствие, раскрытия эскроу-счета.
Наличие отчета об осмотре объекта с фиксацией геолокации становится обязательным условием раскрытия счета-эскроу.
В течение 5 рабочих дней после завершения каждого этапа строительства, заемщику нужно будет отправить фото/видео отчет в банк.
✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️✍️
Сбербанк делает ипотеку на ИЖС с эскроу более доступной, позволяя работать с более широким кругом подрядчиков. Но взамен требует большей прозрачности и контроля за ходом строительства со стороны заемщика.
Эти изменения открывают новые возможности для строительства дома мечты.
Если у вас есть вопросы по этим изменениям или по ипотеке на ИЖС в целом,
обращайтесь – я всегда рада помочь 🤝 как заемщикам, так и подрядчикам 💼
#ипотека #ижс #ипотекаижс #ипотеканастроительство #ипотеканастроительстводома #ижссэскроу