Недвижимость – отличный источник дохода. Ее можно сдавать, продавать или закладывать. Зная, насколько ценен этот ресурс, мошенники пытаются отнять его у граждан и присвоить себе. О том, какими схемами пользуются преступники в последнее время, рассказываем далее.
Мошенники любят притворяться сотрудниками госслужб, зная, что так жертвы будут прислушиваться к ним больше. Часто преступники выходят на связь с гражданами, представляясь полицейскими, работниками Социального фонда или Росреестра. Своими полномочиями они пользуются по-разному. Кто-то предлагает помощь, кто-то сразу запугивает потерей квартиры.
К примеру, жертве сообщают о том, что ее недвижимость под угрозой. Единственный способ выйти из этой ситуации – продать, а деньги, вырученные с этой процедуры, отправить на специальный счет, который и продиктуют мошенники. В других случаях жертву убеждают оформить доверенность, после чего берут кредит под залог жилья.
Для того, чтобы вынудить жертву на необдуманные поступки, преступники идут дальше – взламывают соцсети, создают поддельные аудиосообщение и даже видео. С помощью подобных «дипфейков» человека убеждают в том, что вопрос с недвижимостью нужно решать немедленно, лучше всего – продавать, пока остается такая возможность.
Поскольку такие схемы требуют владения технологиями на высоком уровне, они используются для особо крупных операций. Жертвой одной из них стала певица Лариса Долина. Мошенники оповестили ее о том, что задержана женщина, пытавшаяся взять кредит под залог ее квартиры. В качестве подтверждения преступники прислали сгенерированные видео.
Воспользовавшись доверием Долиной, они предложили певице проверенных риэлтеров, занявшихся поиском покупателей для квартиры. Преступники добились больших успехов, а Долина потерпела ущерб на сумму в 200 миллионов рублей.
Чтобы не попасться на обман, юристы рекомендуют подумать о защите имущества заранее и оформить запрет на сделки с недвижимостью. При наличии такого запрета без участия собственника нельзя продать или подарить жилье, сдать в аренду или оформить кредит под залог. Запрет оформляется через «Госуслуги», после чего в ЕГРН появляется специальная отметка.