В границах "старой" Москвы на сегодняшний день ведется активное строительство 208 жилых комплексов. Хотя многие из них находятся вблизи озелененных территорий, прямой переход с жилой территории в муниципальный парк является уникальной характеристикой. По оценкам специалистов аналитической компании "Метриум", таким исключительным преимуществом могут похвастаться только пять строящихся объектов.
1. ЖК "Михалковский"
Застройщик: "РГ-Девелопмент"
Срок сдачи (II очередь): 4 квартал 2027 года
Стоимость квадратного метра: порядка 442,6 тысячи рублей
Этот комплекс комфорт-класса, расположенный в Головинском районе (САО), имеет непосредственный выход в Головинский парк. Для будущих жителей открываются живописные панорамы на водоемы и аллеи с вековыми дубами. Рядом находится усадьба "Михалково", известная тем, что в XVIII веке принадлежала княгине Дашковой, приближенной императрицы Екатерины II. Резиденты комплекса получат уникальную возможность для ежедневных прогулок среди архитектурных памятников: мостов, ворот с башнями и ротонд.
2. ЖК "VERY на Ботанической"
Застройщик: Группа компаний "Основа"
Срок сдачи (II очередь): 4 квартал 2027 года
Стоимость квадратного метра: порядка 460,9 тысячи рублей
Данный объект бизнес-класса возводится в районе Марфино (СВАО). Его архитектурная концепция включает элементы, имитирующие рисунок березовой коры, и предполагает активное озеленение. Ключевым достоинством является близкое расположение — всего в 20 метрах — от входа в Ботанический сад имени Цицина. На огромной территории в 330 гектаров представлено более 17 тысяч видов растений. Жители смогут в любое время посещать знаменитые уголки сада, такие как розарий, дендрарий, японский сад и оранжерею с экзотическими растениями.
3. ЖК MИRA
Застройщик: MR Group
Планируемый срок сдачи: 3 квартал 2027 года
Стоимость квадратного метра: порядка 540 тысяч рублей
Премиальный комплекс в Алексеевском районе (СВАО) находится напротив ВДНХ и имеет собственный выход в парк "Акведук". Эта благоустроенная территория пролегает вдоль реки Яуза и исторического акведука — первого московского водопровода, построенного в XVIII столетии. После реставрации, завершенной в 2025 году, акведук стал пешеходным мостом. Парк плавно соединяется с обширной зоной "Сокольников". Ландшафтное оформление внутреннего двора MИRA разработано так, чтобы гармонично сочетаться с прилегающими природными территориями. Здесь будет высажено свыше 50 тысяч растений, включая злаки, сирень, яблони, клены и редкие ели. Во дворе обустроят площадь с фонтаном, зоны для спорта и отдыха, детские площадки и арт-объекты.
4. ЖК "Родина Парк"
Застройщик: Группа Родина
Срок сдачи: 1 квартал 2028 года
Стоимость квадратного метра: порядка 648,9 тысячи рублей
Проект премиум-класса в Можайском районе (ЗАО) интегрирован в природный заказник "Долина реки Сетунь". Девелопер участвует в программах по сохранению местной экосистемы, где водятся различные животные и птицы. На частной территории комплекса будут созданы сады с водопадами, открытый коворкинг и стена для скалолазания.
5. ЖК ICE TOWERS
Застройщик: "Град Девелопмент"
Срок сдачи: 4 квартал 2028 года
Стоимость квадратного метра: порядка 780,1 тысячи рублей
Данный премиальный комплекс в районе Проспект Вернадского (ЗАО) граничит с ландшафтным заказником "Лес на реке Самородинке" площадью 96,2 гектара. Наличие около 40 видов птиц в лесопарке свидетельствует о благоприятной экологической обстановке. Застройщик намерен провести реновацию прилегающей части заказника, добавив новые пешеходные маршруты и высадив деревья. На внутренней территории запланированы зоны для прогулок с коворкингом, спортивные и детские площадки, а также специальное пространство для выгула домашних питомцев.
Несмотря на то, что зеленные насаждения занимают почти половину площади Москвы, прямое сообщение жилого комплекса с парком остается редким явлением. Такой формат расположения существенно увеличивает привлекательность проекта для покупателей, поскольку обеспечивает уникальные условия для отдыха и высокие экологические стандарты.