🏠Покупатели в UK берут паузу — всё внимание на налоговые изменения

🏠Покупатели в UK берут паузу — всё внимание на налоговые изменения

Август принёс заметное охлаждение на рынке недвижимости.

📉 24% агентов зафиксировали падение сделок (ещё в июле было 17%)

📉 17% сообщили о снижении числа новых запросов от покупателей

И причина тут не в ставках и не в ценах, а в слухах о возможных налогах.

Что обсуждают в Вестминстере:

• налог на продажу жилья (national property tax)

• ежегодный местный налог, привязанный к стоимости

• capital gains tax для домов дороже £1.5 млн

• возвращение mansion tax и налога на арендный доход

⏳ Бюджет назначен только на 26 ноября — и ожидается, что рынок будет находится в «подвешенном состоянии» ещё три месяца.

Мы уже можем наблюдать, как:

— продавцы и покупатели берут паузу → сделки замедляются

— девелоперы (Vistry и другие) бьют тревогу

— агентства предупреждают о том, что возможное введение налогов грозит резким спадом активности этой осенью

Главный риск для инвесторов и покупателей — это сколько не сама ставка налога, а неопределённость. Исторически именно такие периоды часто открывают возможности для тех, кто готов действовать быстрее других.

#рынок@nedviga_UK #налоги@nedviga_UK

Недвижимость по-английски подпишись!