Вернемся к моей старенькой дачке, которую я недавно купила в Крыму и которая не дает никакого покоя моему мозгу😊. Сегодня хочу обсудить тему подъездных путей к нашему участку. По традиции жду ваших советов и опытных мнений относительно того, как можно исправить ситуацию, и стоит ли вообще пытаться что-то изменить…
Моя дача находится в тупиковом проулке, который не обозначен на Яндекс-картах, и номер участка там тоже не прописан. То есть человеку, который впервые захочет попасть по адресу, указанному в моих правоустанавливающих документах, не поможет ни такси, ни навигатор. Я и сама этот объект для первого осмотра нашла только благодаря присматривающему за участком дедушке, который провел меня туда чуть ли не козьими тропами.
По ходу выяснилось, что, пока не отстроились соседи напротив, было много места там ездить. А как только появился довольно предприимчивый сосед-«понаех» (переехавший на ПМЖ в Щёлкино из столицы и выкупивший три смежных участка), для трех дач напротив него, включая мою, осталась лишь узенькая дороженька.
При этом на карте-схеме ТСН, которую показал мне председатель, проулок там нормальный (шириной положенных 4,5 м), а по факту едва ли ширина его достигает 3 метров. То есть ни строительной технике, ни машинам экстренных служб там не проехать, не развернуться.
По словам соседки-старожилки, этот «понаех», который, кстати, в общении оказался вполне себе адекватным человеком, самовольно выдвинул свой забор на общую аллею (на проулок) на 1,5 метра, построив и узаконив свой дом впритык к положенной границе своего участка. Сам он, естественно, такое самоуправство отрицает и говорит, что у него по документам всё узаконено. Председатель разводит руками и говорит, что по карте всё в порядке.
Как это всё разрулить, в недолгий свой сентябрьский проезд я не придумала. Подала лишь заявку на вынос точек своего участка. Заодно хочу и проулок отстрелять (хотя, конечно, это будет затратно). Тогда станет более или менее понятно, на чьей стороне правда. Но геодезист до сих пор не звонил. Там, как объяснили в правлении, в связи со сложной ситуацией относительно Интернета (который глушится в целях безопасности) данные могут разниться, поэтому геодезист выезжает только при благоприятной обстановке со связью. Если что, я оставила им телефон дедушки, который не против принять колышки. Но, чувствую, дело затянется…
Кроме проблем с предполагаемым «самозахватом», доступ к нашим с соседкой участкам затруднен тем, что на въезде в проулок стоит опора ЛЭП, которую уже никак не сдвинешь, и получается, что от этого столба до забора «самозахватчика» всего лишь 3 м. То есть, если бы сосед вернул свой забор на те самые 1,5 м, то ширина проулка достигла бы положенных 4,5 м и проблем бы не было…
А так теперь туда с трудом протискивается только маленькая газелька. Крупной технике не зайти. Всё бы ничего, но зайти газелька, положим, и зайдет, а вот дальнейший путь до участка для автомобиля будет сложным – так как до наших с соседями калиток ведет узкая дорожка, одним своим боком провалившаяся под гору (проулок находится поперек склона горы). То есть первый из трех участков этого проулка находится по сути в овражке (видимо, там когда-то рыли котлован под фундамент, вот край дороги и обвалился). Да еще и камни на дороге мешают (на этой скале везде камни, надо самим путь расчищать).
В общем, «веселуха». Но я не сильно отчаиваюсь, поскольку езжу в Крым на поезде (не на свой машине), т.е. до дачи хожу пешком, а для пешехода или велосипедиста (и на мопеде) имеющейся тропинки вполне хватит. К тому же от основной аллеи, где достаточно места для любого транспорта, до моего участка несколько шагов (примерно метров 20). То есть не сильно страдаю. Но перспектива оставаться «заблокированной» и далее, конечно, напрягает. А уж если вдруг начну, например, стройку, да хоть элементарно забор ставить, тогда даже не представляю, как придется выкручиваться с подвозом стройматериалов и бетона.
Вот какую информацию прислали в общий чат членов нашего ТСН:
Ну вот как-то так. Есть проблема, нет ее решения. Мои границы, по словам прежней хозяйки, на своих местах: геодезист ранее был, отстреливал. А если это так, то от моего до «самовыдвинутого» забора (через дорогу) никак не 4,5 м, явно меньше (максимум 3,5 м). И если сосед каким-то образом (как утверждает соседка, путем обмана и подкупа) сумел узаконить свои границы, тогда дело мое «труба»? Ведь даже если я начну отстаивать свои права в суде, не факт, что в случае положительного решения в мою пользу сосед кинется его исполнять. Поговаривают, что он уже «сжил со свету» заставил переехать соседку с другой стороны его участка, а она была юристом, но не смогла противостоять ему, не выдержала…
Посоветуйте, пожалуйста, знающие, как быть в данной ситуации? Отсыпать самостоятельно дорогу или попытаться «пободаться» с соседом? И если браться за отсыпку, то как грамотно выдвинуть требование товариществу, чтобы тоже поучаствовали? Изучу любое мнение. Времени у меня достаточно, чтобы хорошенько всё продумать…
Предыдущая статья – здесь:
Следующая статья – здесь:
Публикация о «поборах» в СНТ – здесь:
И здесь: