Покупая дом, мы ищем выгоду. Скидка, торг, уступка. И вот в чеке на миллионы появляется пункт за 15-30 тысяч: «техническая экспертиза». Возникает мысль: «Сэкономлю, и так всё ясно». Это первая и самая дорогая ошибка.
Что скрывает красивый фасад?
· Трещины в фундаменте, невидимые глазу, но растущие с каждым годом.
· Гнилую стропильную систему под новой обшивкой, которую съел жук-древоточец.
· Электрику, которая является памятником советской эпохи и тихой угрозой для жизни.
· Грибок за гипсокартоном, отравляющий воздух в доме, где будут расти ваши дети.
Во что выливается эта «экономия»?
Скупой платит дважды. А в случае с домом — трижды.
1. Платит деньгами. Через месяц после покупки «уютного гнёздыша» начинается череда сюрпризов. Замена электропроводки на всей площади — от 300 000 ₽. Усиление фундамента — от 500 000 ₽. Новые балки перекрытия — ещё 200 000 ₽. Суммы, на которые можно было купить мебель для всего дома.
2. Платит нервами. Вместо радости новоселья — бесконечные ремонты, пыль, стресс и конфликты с подрядчиками. Мечта о доме превращается в кошмар наяву.
3. Платит здоровьем. Плесень, сквозняки, проблемы с вентиляцией — всё это бомба замедленного действия для вашего организма и вашей семьи.
Холодный расчет вместо надежды.
Доверие — это эмоция. Эмоции — плохой советчик в сделке с недвижимостью. Ваша задача — минимизировать риски и превратить неизвестность в измеримые параметры.
Потратьте эти 15000-30000₽. Рассматривайте это как страховой взнос. Незнание скрытых дефектов не избавит вас от ответственности за их устранение. Отчет специалиста — это не мнение, это технико-экономическое обоснование для торга или отказа от сделки.
Плата за проверку — это не расход. Это инвестиция с четким расчетом окупаемости. Это цена за сохраненный капитал, нервы и здоровье.
Осознанность дороже иллюзий.
#покупкадома #недвижимость #экономия #расчет #техническаяэкспертиза #риски #инвестиции #финансы #анализ #логика #сделка #недвижимостьроссии