Чек-лист: Как правильно выйти из аренды, чтобы не платить «за воздух

Чек-лист: Как правильно выйти из аренды, чтобы не платить «за воздух»

1️⃣ Проверь договор

– есть ли в нём условие о пролонгации?

– какие основания для досрочного расторжения предусмотрены?

2️⃣ Направьте уведомление

– письменно, за 30 дней (или иной срок по договору);

– заказным письмом + e-mail + мессенджеры (чтобы были доказательства).

3️⃣ Освободите помещение

– вывезите имущество, отключите оборудование;

– сделайте фото/видео помещения с датой.

4️⃣ Составьте акт возврата

– если арендодатель отказывается подписывать, составьте акт в одностороннем порядке;

– пригласите свидетелей или нотариуса.

5️⃣ Зафиксируйте факт возврата

– направьте арендодателю копию акта с приложением фото/видео;

– отправьте ключи письмом или сдайте через нотариуса.

6️⃣ Сохраняйте переписку

– любое доказательство, что вы уведомили и помещение реально освобождено, будет на вашей стороне в суде.

⚖️ Верховный суд подтвердил: отсутствие подписи арендодателя на акте не означает продолжения аренды, если арендатор доказал факт возврата.