1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации Nº 826 от 31.05.2025, устанавливающее специальные признаки, по которым определяют нецелевое использование земли.
Земля - это один из важнейших ресурсов, который должен быть использован по своему целевому назначению. Земельные участки, которые не используются, замедляют развитие территорий, а также повышают риск возникновения пожаров.
Перечень критериев был принят в дополнение к уже действующему Федеральному закону от 08.08.2024 № 307-ФЗ, в соответствии с которым с 1 марта 2025 года гражданам дано 3 года на освоение своих земельных участков. Отсчет данного срока начинается с момента возникновения права собственности 🏠.
Критерии оценки исходят из определения «неиспользования» земельных участков. К признакам неиспользования земли относятся:
1️⃣садовые и огородные участки: более 50% территории захламлено или покрыто сорными растениями высотой более 1 метра, имеются дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством территории;
2️⃣участки под строительство дома (ИЖС): более половины участка захламлено или загрязнено отходами, имеются разрушенные или аварийные постройки, в течение 7 лет не построен и не оформлен дом с момента возникновения права собственности на земельный участок;
3️⃣земли под бизнес или застройку: в течение 5 лет не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения с момента оформления права собственности на земельный участок (срок может быть скорректирован в соответствии с разрешением на строительство или решением о комплексном развитии территории).
👮🏻♀️Контроль и надзор будет реализовываться в рамках государственного земельного надзора. Если земля не осваивается за 3 года, собственнику отправляют предписание по устранению нарушений. Если требование не исполняется в отведенный на это срок, то Росреестр сообщает об этом в уполномоченное ведомство или местную администрацию. Указанные органы могут изъять участок в судебном порядке и реализовать (продать) на торгах.
❗️ Как сообщает источник, целью является привлечь граждан к освоению территорий, в случае невозможности или нежелания - передать (продать, подарить) участок заинтересованому лицу.
Информация с официального сайта Росреестра.
