ДОМ С АТЛАНТАМИ

ДОМ С АТЛАНТАМИ

#китайгород

#дома

Дом непростой судьбы, изгибы которой связаны с ВМС Девелопмент, компанией, специализировавшейся (уже в прошедшем времени) на реконструкции и реставрации исторических зданий (еще один знаковый проект ВМС - Столешников, 7).

Сейчас «Дом с Атлантами» принадлежит уже другому собственнику, успешно сдан в эксплуатацию живет своей жизнью. Комплекс - показательный пример такого сегмента дорогой недвижимости, как «исторические особняки».

Этот дом точно не по виды, хотя из пентхауса открываются достойные панорамы для пятого этажа, благодаря малоэтажной китай-городской застройке (см сторис).

Здесь нет подземного паркинга - обязательного атрибута элитной недвижимости. А также спортзалов, сигарных комнат и прочей инфраструктуры.

Основная ценность таких домов - историческая атмосфера и архитектура, реализованная уже современными технологиями и средствами. Сначала домом владела семья купцов 1-й гильдии Расторгуевых, позже он перешел к сахаразаводчику Харитоненко (того самого, чей другой особняк - сегодняшняя резиденция британского посла на Софийской набережной). В общем, дореволюционные хозяева - участники «списка Форбс» рубежа 19 и 20 веков.

В продаже остались только нишевые лоты для ценителей - мезонеты (с патио на минус первом уровне), пентхаус и вилла. «Классика» уже распродана.

Сам дом, качество реставрации и отделки МОПов при визуальном осмотре - на уровне.

Цены - учитывают специфику лотов и самого района: например мезонет 191 м2 (патио 50м2) - 343 млн руб., или 1,78 млн руб./м2.

Пара слов о районе. Китай-Город и Солянка - пока не принадлежат к локациям уже сложившейся элитной застройки. Однако здесь есть свой флер и безусловная перспектива. Доходные дома, в т.ч. «Соляной дом», храмы, уютные переулки, за которые уже взялись московские власти - обновляются бордюры и фасады. За последние 5-7 лет здесь произошли существенные изменения к лучшему, в том числе благодаря рестораторам: много интересных заведений, некоторые из которых - настоящий шедевр. Об одном из них, очаровавшем меня и мою супругу, напишу отдельно.

Ниже - фото дома и окружения.

Презентация, детали и цены, запись на консультацию - @zamoskvorechnik