Если вы думаете о покупке квартиры в Батуми, то наверняка первым делом представляете центр города или первую линию у моря. Красиво, престижно, ликвидно — но и дорого: сегодня цены легко уходят за 2000 $ за м², а конкуренция за арендаторов здесь бешеная.
Именно поэтому опытные инвесторы всё чаще смотрят на новые районы и пригороды. В 2025 году в фокусе внимания сразу три локации: Гонио, Кобулети и Чакви. Они пока недооценены, но уже сейчас показывают рост спроса, а стоимость входа в проекты здесь на 20–40% ниже, чем в центре.
Почему новые районы могут оказаться выгоднее
– Вход дешевле: вы платите меньше, а потенциал роста выше.
– Инфраструктура активно развивается — дороги, школы, магазины появляются буквально на глазах.
– Атмосфера спокойнее: без бесконечного шума туристов и плотной застройки.
– Разнообразие форматов: от студий у моря до просторных квартир и таунхаусов.
Другими словами, это возможность войти в рынок на старте и зарабатывать на росте стоимости, а не покупать по максимальной цене.
Гонио: море, горы и жизнь без суеты
Всего 10–15 минут на машине от центра Батуми — и вы попадаете в другой ритм жизни. В Гонио — чистейшие пляжи, прозрачное море и тишина. Район активно застраивается современными комплексами, многие с видами на море и горы.
Плюсы: низкие цены, высокий спрос со стороны семейных туристов, потенциал роста. Минусы: инфраструктура пока в процессе развития. Подходит тем, кто думает о среднесрочных вложениях и ценит спокойствие.
Кобулети: отдельный курортный город
В 25 км от Батуми находится Кобулети — полноценный курорт с длинной пляжной полосой, своей инфраструктурой, школами, больницами и магазинами. Сюда приезжают семьи, ценящие размеренный отдых.
Для инвесторов это стабильный спрос летом и хорошие условия для жизни круглый год. Из минусов — до центра Батуми придётся ехать, а аренда вне сезона дешевле. Подходит для семей и тех, кто хочет жильё у моря для себя.
Чакви: зелёный оазис рядом с Батуми
Если хочется экологии и уюта, Чакви станет отличной альтернативой. Район всего в 15 км от города, рядом с ботаническим садом. Здесь свежий воздух, зелень и море в шаговой доступности.
Плюсы: низкая цена м², природная атмосфера, интерес для туристов и экспатов. Минусы: пока немного новых комплексов, инфраструктура развивается. Подходит для тех, кто хочет второе жильё у моря или вложения в «зелёный туризм».
Центр или новые районы: что выбрать?
Центр Батуми — быстрый доход и ликвидность. Новые районы — комфорт, тишина и рост капитала в долгую.
Для краткосрочной аренды и перепродажи лучше подойдёт центр. Для спокойной жизни или долгосрочного роста — Гонио, Кобулети и Чакви.
Совет: всегда смотрите на цели. Если нужна семейная квартира — выбирайте Кобулети или Чакви. Если аренда и доходность — присмотритесь к Гонио.
Батуми стремительно растёт, и новые районы становятся точками притяжения инвесторов. Те, кто войдёт в проекты сейчас, имеют шанс через несколько лет получить доходность, которая уже недоступна в центре.
Свяжитесь с BD Realty, и мы подберём для вас лучшие проекты в Гонио, Кобулети и Чакви, а также рассчитаем их инвестиционную доходность. Это ваш шанс войти в новые районы Батуми на старте их активного развития.
Оставить заявку: https://clck.ru/3LSYsf