Мечта о своем доме за городом для жителя Петербурга упирается в три «кита»: суровый климат, скачущие цены и тревожные новости. Кажется, что любое решение — это игра в рулетку. Начать строить весной? Материалы дорожают. Заключать договор зимой? Не ясно, что будет с курсами. В этой статье разберем, как принял решение я: не вопреки, а благодаря нестабильности. План, который превращает риски в выгоду.
ШАГ 0: Основа основ — выбор и подготовка участка
Прежде чем думать о доме, нужна земля. И это не просто «купить понравившийся кусок». В предыдущей статье без воды описаны все этапы о том, как выбрать участок
- Что ищем?
Юридическая чистота: Проверяем категорию земель (должна быть «для ИЖС» или «для ведения садоводства»), наличие обременений. Без этого шага все остальное бессмысленно.
Коммуникации: Есть ли электричество (хотя бы столб на участке), газ магистральный? Как решается вопрос с водой (скважина/колодец) и канализацией (септик)? Их подведение — это major cost.
Геология и рельеф: Ровный участок без сильных перепадов — дешевле в подготовке и заливке фундамента. - Подготовка к заезду бригады (делаем ДО начала строительства):
Межевание и забор (условно): Четко обозначьте границы участка. Вам нужно понимать, где можно складировать материалы. Полноценный забор можно отложить, но натянуть шнурку или временную сетку — обязательно.
Подъездные пути: Убедитесь, что миксер с бетоном и грузовик с досками смогут подъехать к вашему участку в любое время года. Это критично важно.
Временные бытовки: Продумайте, где будут жить рабочие (если нужно) и где храниться инструмент. Часто для этого ставят бытовку или небольшой контейнер.(ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЖИВАНИЯ БРИГАДЫ И БИОТУАЛЕТ -ЭТО ВСЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ, ВСЕ ДЛЯ ЗАЕЗДА БРИГАДЫ И ЕЕ ПРОЖИВАНИЯ- НА НАС)
Ваш каркасный дом за 45 дней: почему строить выгодно в любой сезон
Главное правило: Начали — значит, через 45 дней получили дом
Неважно, что за окном: метель, дождь или солнце. У нас отработанная технология, которая позволяет работать при любой погоде без потери качества и скорости. Просто в разные сезоны есть свои нюансы.
Плюсы строительства в разные сезоны:
- Осень-Зима (самое выгодное время для договора):
Фиксация цены: Вы договариваетесь о стоимости, которая не вырастет за время строительства. Это ваша защита от инфляции.
Зимний лес: Древесина естественной влажности более сухая и стабильная.
Нет очередей: Бригады приступают к работе максимально быстро. - Весна-Лето (самое популярное время):
Комфорт для клиента: Легче приезжать на участок, контролировать процесс.
Длинный световой день: Работаем без искусственного освещения.
Минусы, которые мы свели к нулю:
- Зимой? Используем свайный фундамент (не боится мороза) и современные материалы для монтажа.
- В дождь? Каркас собирается быстро под навесом, а после возведения крыши дом защищен.
- Жара? Работаем по графику, избегая пиковых часов.
Вывод: Сезон влияет не на скорость, а только на некоторые детали. Наша задача — учесть их так, чтобы вы получили дом через 45 дней.
Как мы укладываемся в 45 дней? Четкие этапы
День 1-5: Фундамент. В зависимости от сезона и участка — сваи или утепленная плита (УШП).
День 6-20: Каркас, крыша, окна. Быстрое возведение «коробки» и защита от осадков.
День 21-40: Утепление, коммуникации, внутренняя отделка. Работы внутри, где погода уже не важна.
День 41-45: Финишные работы, сдача объекта.
Ваш финансовый интерес: Чем раньше подпишем договор, тем больше сэкономите
Инфляция — это не абстрактное понятие. Это +15-20% к стоимости материалов и работ к следующему сезону. Наше правило простое: цена фиксируется в день подписания договора.
Пример:
Вы заключаете договор в январе. Стоимость дома — 3 млн рублей. Через 45 дней, в марте, на момент сдачи дома, аналогичный проект у других компаний будет стоить уже 3.3 - 3.5 млн рублей. Ваша выгода — 300-500 тысяч рублей. Это не скидка, это сохраненные деньги.
Что можно отложить на потом (чтобы уложиться в срок и бюджет)?
Чтобы не растягивать сроки и не увеличивать бюджет, мы рекомендуем после сдачи дома заняться:
- Капитальным забором
- Сложным ландшафтным дизайном
- Баней или верандой
Это можно сделать позже, без ущерба для комфортного проживания.
Заключение:
Не ищите «идеальное время». Идеальное время, чтобы сэкономить и начать жить в своем доме, — это сейчас.
- Позвоните нам сегодня — зафиксируйте стоимость по текущим ценам.
- Через 45 дней после начала работ получите готовый дом.
- Сэкономьте до 20% от будущей цены — защитите свой бюджет от инфляции.
Хотите рассчитать стоимость дома, который мы построим за 45 дней? Пришлите план участка или ваши пожелания — сделаем бесплатный расчет с фиксированной ценой на 60 дней.