За последние годы всё больше сделок с недвижимостью в Таиланде проходят дистанционно. Люди из Москвы, Петербурга или Дубая получают ключи от квартиры, даже ни разу не слетав на море. Это стало возможным благодаря цифровым сервисам застройщиков и работе агентств, которые берут процесс под контроль.
Всё, что нужно покупателю, — паспорт и доступ к интернету. Дальше за него работают агенты, юристы и переводчики.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
С чего начинается процесс
Обычно всё стартует с консультации. Человек рассказывает, зачем ему квартира: отдыхать пару месяцев в году, сдавать посуточно или вложить деньги в ликвидный актив. Под эти цели подбираются варианты.
Показы проходят в режиме прямого эфира: агент приезжает в жилой комплекс, выходит на связь по видеозвонку и демонстрирует квартиру, инфраструктуру, вид из окон. По ощущениям это мало отличается от личного осмотра.
Как фиксируется выбор
Если вариант подходит, квартиру «замораживают» за клиентом. Для этого достаточно скана паспорта и небольшого депозита — обычно сумма в пределах пары тысяч долларов. Эти деньги уходят напрямую застройщику или продавцу, никаких посредников между ними нет.
После поступления депозита цена закрепляется, и начинается оформление договора.
Документы и расчёты
Контракт составляется на английском языке, для удобства прилагают перевод на русский. Подписывать можно удалённо: распечатать, подписать, отсканировать и отправить по электронной почте.
Оплата тоже не требует присутствия в Таиланде. На первичном рынке деньги переводятся на счёт девелопера, на вторичке — возможны разные варианты: от международного банковского перевода до расчёта чеком внутри страны.
Что получает покупатель в итоге
Когда объект полностью оплачен, приходит очередь официальной регистрации. Если клиент не планирует лететь, агент действует по доверенности.
На руки выдаются:
- договор купли-продажи;
- чанот — местный документ, подтверждающий право собственности (аналог российского свидетельства);
- Blue Book — своеобразная «домовая книга» с регистрацией объекта.
С этого момента квартира принадлежит покупателю, и он вправе сразу сдавать её в аренду или прилететь и заехать лично.
Что спрашивают чаще всего
- Можно ли всё оформить без визы или ВНЖ?
Да, достаточно загранпаспорта.
- Как убедиться, что квартира реальная?
Агент показывает её в прямом эфире и предоставляет полный пакет документов.
- Когда выдаются документы на собственность?
Как правило, через 1–2 недели после регистрации сделки в Земельном департаменте.
Хотите узнать, какие квартиры уже сегодня можно купить дистанционно?
📞 +66 99 169 59 17