Дата аукциона по офисному комплексу изменилась. Интерес к объекту остается высоким. Рынок офисов в Петербурге оживляется. Инвесторы внимательно следят за развитием событий.
Аукцион по продаже офисного комплекса Pulkovo Sky, расположенного на Внуковской улице, перенесен на ноябрь. Как сообщает Российский аукционный дом, новая дата торгов назначена на 7 ноября. На торги выставлены все доли в компании «ЕВ-Инвест», которая владеет зданием площадью более 50 тысяч квадратных метров. Объект был построен в 2019 году финскими инвесторами, а в 2023 году его приобрел фонд из Армении Balchug Capital. Вскоре после этого было принято решение о продаже актива.
Весь бизнес-центр сдан в аренду структурам «Газпрома», что обеспечивает стабильный доход. По информации продавца, ежегодная чистая прибыль от эксплуатации здания превышает 1,2 миллиарда рублей. Стартовая стоимость лота составляет 5,56 миллиарда рублей, а минимальная цена — 4,06 миллиарда. Эти параметры не менялись с момента первого объявления о продаже весной текущего года.
В первой половине 2025 года активность на рынке офисной недвижимости Петербурга была ниже, чем в прошлом году. Однако летом ситуация изменилась: были заключены несколько крупных сделок, что оживило рынок. Среди них — продажа двух офисных комплексов в центре города, ранее принадлежавших Rönesans Holding, а также сделки с банковским зданием на Садовой улице и завершение торгов по гостинице «Талион».
Девелоперы также проявляют интерес к новым проектам. Например, компания Element development объявила о планах построить еще один крупный бизнес-центр на Левашовском проспекте. Спрос на офисные площади в Петербурге остается высоким, а предложение ограничено. Это приводит к росту арендных ставок и поддерживает интерес инвесторов к новым объектам. По данным NF Group, Московский район лидирует по объему качественных офисных площадей. В первом полугодии 2025 года наибольший объем сделок пришелся на Московский, Центральный и Адмиралтейский районы. В этих локациях, а также в Петроградском районе, арендные ставки на офисы класса А за полгода выросли заметно сильнее, чем в среднем по городу.