Дом площадью 2 150 квадратных метров на участке 62 сотки. В 24 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В коттеджном поселке «Рублевские горки». В доме пять спален, две гостиные, три кухни, две столовые зоны, кабинет с панорамным видом на четыре стороны, SPA-комплекс с бассейном, сауной и хамамом, гараж на четыре машиноместа, постирочная.
Фишки: лифт обычный и продуктовый, модный камин с поворотным механизмом на 360 градусов, снегогенератор, продуманная логистика, два автономных заезда в дом, два равноправных участка для спорта и отдыха, пять уровней, собственная калитка в строящийся парк. На участке также расположен двухуровневый дом для персонал, 214 квадратных метров. С него и начнем. Погнали.
КОТЕЛЬНАЯ
Она вынесена в отдельное здание. Два огромных котла Buderus, узнаваемый голубой цвет, по 170 киловатт каждый. Все четко, в таком брутальном темно-графитовом цвете. Пол, стены, потолок черного цвета.
Отсюда мы попадаем в гараж на два машиноместа. Это скорее гараж для персонала либо для того, чтобы хранить дополнительные машины. Въезд осуществляется прямо с улицы. Есть выход уже на поселковую часть. Здесь двойной контур охраны. КПП поселка и собственное КПП для этой резиденции. Три места для охранников. А в цоколе целая квартира. Приямок снаружи для того, чтобы дневной свет поступал в основные комнаты для персонала. Здесь четыре окна. Сюда же выведены внешние блоки кондиционирования. Кондиционирование в доме персонала тоже имеется.
На кухне газовая плита, вытяжка. Прекрасные условия. Есть две душевые и сразу и отдельный санузел, а также три комнаты для проживания. На самом деле, окна достаточно большие, света дневного вполне хватает. Но мне кажется, такого объема помещений для персонала, где могут действительно разместиться и помощники по хозяйству, и охрана, и водители, — вот то, что нужно.
ВЕРХНИЙ УЧАСТОК
У этого участка большое преимущество — у него два заезда. Первый — это вариант, когда приехали с водителем. Заехали через отдельные ворота, проехали, встали под навес, дверь открыли хозяевам, они зашли через главный вход. Это верхняя часть участка. Участок рельефный, что очень несвойственно для Подмосковья, у него прямая площадка, а нижняя тоже абсолютно плоская. Дом, по сути, является такой подпорной стенкой для верхнего участка. Здесь, вдумайтесь, 40 на 45 метров, это 18 соток сплошного газона и пространства. С одной стороны взрослые елки, с другой шикарная дубовая роща.
ДУБОВАЯ РОЩА
Вот эти дубы здесь, конечно, росли уже много десятков лет. Но там, где они растут, участок не входил в контур дома. Сама корневая система находится немножко там внизу, в глубине. Сверху сделали настил, вырезали место под стволы. Они теперь находятся в контуре дома, за ними можно ухаживать. Здесь, получается, четыре больших и еще три чуть поменьше. И еще, эти кроны снизу подсвечиваются маленькими, но мощными прожекторами. В вечернее время просто бомбически. Это отдельная, мне кажется, будет излюбленная локация у будущих жителей этого дома. Глядя на эти дубы, рождается даже название, «Дом у Лукоморья». У
НИЖНИЙ УЧАСТОК
Второй участок, еще 12 соток. Итого 30 соток просто сплошной зелени, без учета пятна застройки дома. Несмотря на то, что мы спустились, мы все равно на очень высокой точке. Газон рулонный, уложен в этом сезоне, но за ним специально ухаживали таким образом, что он все равно превращается в сплошной зеленый ковер, — то есть не видно стыков. Вот, как надо профессионалов приглашать для того, чтобы они делали хорошую качественную работу. И он действительно очень плотный. Дорожки выполнены из гранита. Есть еще дополнительная площадка, которая прямо на углу участка находится. Она огорожена стеклянными ограждениями. Это, предположительно, может быть зона барбекю, специально вынесенная чуть подальше. Потому что в целом в доме есть, где готовить.
Да, внизу стройка, но, друзья мои, это не просто стройка. Это строят один из парков по программе «Парки Подмосковья», совместно с соседним поселком Papushevo Residence and Park. Уже и металлоконструкции выполнили, дальше это будет все в формате настила. Строится активно. Первая очередь сдается уже в сентябре 2025 года. Здесь будут зоны отдыха, ландшафтное освещение, амфитеатр, терраса для занятий йогой, прогулочная тропа с деревянным настилом длиной более одного километра в одну сторону, и даже искусственное озеро с пляжем, и все это доступно, во-первых, жителям соседнего поселка. И для жителей этого дома есть огромный бонус. Помимо своих 62 соток, есть еще спуск свой спуск на территорию парка. Здесь пока заезд для строительной техники, но, когда благоустройство закончится, перекроют, будет только пешеходная тропа. Все в низине, и приватность участка будет сохранена на все 100%.
ПЛОЩАДЬ
Теперь давайте площадь препарируем. Всего 2150 квадратных метров. Это основной дом. Но не надо бояться, сейчас в эту площадь все включено. Это 440 квадратных метров террас, балконов. Плюс 290 примерно метров — цокольное помещение. Итого, такой полезной площади 1400 метров полноценных, вполне функциональных. Но плюс еще к этому бонус, 200 метров — это эксплуатируемая кровля на третьем этаже. Она в эту площадь не включена.
ПОСЕЛОК
Не только у участка есть два заезда, еще у самого поселка их два. Первый со стороны 2 Успенского шоссе, в Papushevo Park Residence, там же ресторан Remy Kitchens Bakery, в пешей прямо доступности. Второй въезд прямо к КПП на участок, через «Горки–10». Там вся городская инфраструктура, все банки, аптеки, салон красоты. Есть недалеко фитнес-клуб, теннисные корты, в общем, вся инфраструктура Рублевки.
ВХОДНАЯ ГРУППА
Нас встречают холл и гардеробная комната. Это такой стеклянный куб со стеклянными перегородками, стеклянной дверью, но с зеркальным эффектом. Мы, кстати, пробовали, включали даже в ночное время. Видно только подсветку, а развеску вещей не видно, очень удобно пользоваться. Здесь тоже много света, и за счет освещения в потолке, и открытая система хранения.
Санузел очень удобно расположен в плане того, что он не виден вообще ни со стороны столовой, ни со стороны гостиной. Аккуратненько и прямо рядом с входом. Раковина Kerasan Moloco. Она, кстати, очень глубокая.
ГОСТИНАЯ
Это, конечно, одна из самых интересных гостиных, которую мы когда-либо встречали. Во-первых, второй свет. Посмотрите, сколько воздуха, почти семь метров высота. Мы, конечно, привыкли видеть второй свет как практически полное панорамное остекление от пола до потолка. Здесь все-таки есть балка перекрытия, она достаточно широкая, но оно дает определенную ритмику фасада, то есть это такое членение по различным объемам, по уровням, и это гармонично смотрится с перекрытием первого этажа, и в целом здесь панорамы достаточно. Но само пространство объединено за счет колонн с подсветкой. Они чем-то напоминают двутавры, и идут прямо от пола до потолка. Грубо говоря, кажется, что эта балка прямо на них нанизан.
Очень ненавязчиво выполнена подсветка, трековые светильники, спущенные просто на лесках. Четыре штуки, пересекающиеся друг с другом. Необычное решение, каминная зона с круговым светильником, напоминает чем-то нимб. Это какой-то святой камин просто. Он очень интересный, потому что он называется камин “на 360 градусов”. Островной, свисает, тяга хорошая, потому что прямая труба, и он еще поворачивается по требованию.
С одной стороны, этот стиль можно назвать современным, но он немножко с экологическим уклоном. Потолок сделан из дерева, и большое количество разных живых растений в больших горшках. Кстати, немножко брутальности интерьеру стена придает. Это натуральный камень, колотый на заводе. Такая рельефная стена разбавляет плоские поверхности.
Логистика в этом доме, кстати, просто потрясающая. Можно сначала запутаться, но потом ты понимаешь, насколько все здорово и функционально. Особенно если будет много людей жить, много гостей приезжать, обслуживающий персонал работать. В общем, можно настроить свои пути, и будет очень комфортно.
Столовая зона рядом со стеллажами. Здесь пока что на шесть мест. На самом деле сюда вместится стол раза в два больше. Поэтому, если вдруг действительно большая семья, и это будет излюбленное место для таких ужинов в кругу семьи, то, пожалуйста, здесь это можно организовать.
КУХНЯ
Мы перешли на кухню. Здесь такая, просто умопомрачительная столешница из кварцита. Хороший материал, который не боится механического повреждения. Очень плотный и ничего не впитывает в себя. Легко моется. Он в массе где-то 1,5 см.
Но для того, чтобы гармонично смотрелось, здесь сделали более крупноформатную столешницу, за счет того, что приклеили просто два куска, но сделали аккуратно, чтобы рисунок перетекал из одного в другой. Создается впечатление, что это действительно массив такой. Встроенная раковина со смесителем. Варочная панель. Есть барная стойка всего лишь на три стульчика. Тоже интересный вариант. Поверх положили деревянную панель клееную, но сделали запилы под 45 градусов, чтобы выйти практически в единый уровень со столешницей.
Рядом еще одна техническая кухня. Но это не кухня для шеф-повара. Это скорее такая хозяйская, где можно что-то дополнительно готовить. Есть еще одна варочная панель Smeg, микроволновая печь, еще один духовой шкаф и два больших вместительных холодильника, морозильника. Из этой же кухни очень удобно накрывать на этот стол. Отсюда есть выход на балкон. Например, кофе с утра можно попить. Здесь стульчики поставили, и прямо у тебя весь участок, как на ладони. Очень здорово травка переходит в отсыпку из мраморной гальки.
Есть, конечно же, кондиционирование. Потому что здесь все готовится, жарко, повару нужно, чтобы были комфортные условия. Вариант, как использовать эту техническую кухню — для обслуживания зоны у бассейна. Но это не просто техническая кухня, это целый блок со своим входом. Отдельная еще кладовая для продуктов и комната отдыха.
ДЕТСКИЙ БЛОК
В этом блоке, в отдельном крыле, три спальни. Эти две абсолютно равнозначные, симметричные спальни для близняшек. Вид потрясающий, света много. Здесь интересные обои с градиентом, которые прямо от белого переходят в цвет индиго через голубой и синий. Ставим кровать, есть на всякий случай выводы под розетки, если вдруг телевизор нужно будет. Светильники, розетки, все по сторонам есть. Здесь гардеробной нет, но отдельный шкаф вполне поместиться. Во всех ванных установлены умные унитазы. Уже не такие громоздкие. Со встроенной инсталляцией внутри.
Еще одна спальня, просто бомбическая. Она угловая, есть огромная стеклянная стена, которая смотрит на участок, и еще выход на балкон с раздвигающимися портальными дверьми. Выходишь, проводишь приятное время. Стеклянное ограждение природу не загораживает. Интересные панели с закруглениями. Здесь закарнизная подсветка и удобные выключатели Bticino. Сверху интересные светильники. Плюс встроенный точечный свет небольшого диаметра.
СПА-ЭТАЖ
Ребята, мне кажется, вы точно полюбите эту SPA-зону с шикарным бассейном. Центральный блок, это у нас хамам. Тоже в современном стиле. Напольная раковина, которая пронзает эту скамейку. По-моему, оригинально сделали. Встроенный в стену излив, смеситель и мелкая, очень интересного цвета мозаика. Удобно сидеть, потому что здесь закругление. Здесь встроили датчик температуры. Зато сразу видно, куда надо подлить, например, холодной воды, чтобы пожарче сделать. По центру у нас хамам, а по бокам две душевые.Очень редко, когда так здорово оборудуют пространство вокруг бассейна, потому что, во-первых, его часто нет, все очень скомкано, а здесь есть полноценное пространство и с левой стороны, и с правой, прямо рядом с панорамными окнами. Есть два кресла, столик и там целая диванная группа, светлая, с еще одним столиком. И это реально место для тусовок. Такого мы точно нигде еще не наблюдали.
Теперь самое главное, бассейн. Длина бассейна 15 метров. Даже противоток не стали делать, потому что в целом можно отлично поплавать. Максимальная глубина 2,2, минимальная 1,4. Здесь как раз и находится тот самый снегогенератор, который производит самый настоящий снег.
Кстати, очень удобный заход в бассейн, причем с двух сторон, очень аккуратненько, закругленные ступеньки, они выделены цветом мозаики, то есть очень хорошо видно, где у них конец, где начало. Вокруг бассейна переливная часть, она закрыта мраморной галькой, и она же лежит по кругу джакузи, отдельно интегрированная сюда, выделяется уже более декоративной мозаикой яркого цвета, прямо переливается перламутром с вкраплениями и золота, и фиолетового цвета. На четыре человека. Аккуратная ступенька для того, чтобы можно было удобно спуститься вниз.
Барная стойка. Можно здесь готовить коктейльчики, есть мойка, есть небольшой холодильник, куча разных всяких ящичков. Здесь еще одна диванная зона с телевизором и с выходом на улицу.
Тепловой пункт. Помните, что котельная у нас находится в отдельном здании, оттуда приходит сюда горячая вода по теплотрассе, и здесь уже идет подготовка горячей воды для основного дома. Посмотрите на этот громадный бойлер, здесь две тонны. Мне кажется, он такого же диаметра, как дубы.
Все на меди сделано, обводка, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплообменник. Какое внимание к деталям. Обратка, отопление этаж, и картиночка с конвекторами. Подача, теплый пол, бассейн, иконка теплого пола. Сразу видно, можно даже не читать. Сразу видишь контур и первый этаж, все понятно. Подача, нагрев, бассейн, пожалуйста.
Светло, и самое главное, это отдельное помещение с собственным проходом сюда. То есть не надо персоналу, который следит за всем этим, заходить в основной дом.
В доме приточно-вытяжная вентиляция по всему дому. Есть отдельная установка для бассейна, все подписано тоже — шумоглушитель, приточная установка, фильтр воздушный, рекуператор. Выходящий воздух греет входящий воздух. Регулятор скорости вращения рекуператора вытяжного вентилятора бассейна. Все это управляется этим щитом управления.
Мне кажется, это прямо образцово-показательный технический этаж. С одной стороны, вроде бы он технический, но даже здесь какой-то намек на дизайн присутствует.
Санузел. Кстати, очень важная вещь, про которую забывают, это необходимость ставить в технических помещениях, потому что обычно какое-то обслуживание оборудования может идти целый день, и ребятам, мастерам просто куда-то нужно сходить, руки помыть обязательно. Здесь все предусмотрено.
Еще одно помещение, это электрощитовая. Кстати, про электричество стоит отдельно сказать. Здесь два независимых подключения, 50 киловатт от поселка и 30 киловатт от деревни. 80 киловатт на весь дом, представляете? Плюс это разные сети. Есть «Мосэнерго», есть «Россети». Даже если произойдет отключение какого-то из источников, идет автоматическое переключение на резервный, поэтому даже генератор не стали делать. Потому что одновременно, чтобы и одни сети, и другие отключились, такого не бывает. Можно параллельно сразу две Tesla заряжать, еще на дом хватит, по 22 киловатт.
МАСТЕР-БЛОК
Это очень необычный мастер-блок, прямо сразу видно. Сверху в холле у нас зенитный фонарь, и по периметру зелень. Такого мы еще точно не встречали.Стоит отметить про дизайн интерьера. Автор здесь Мария Валькович, это бюро Minimus. Бюро-то Minimus, а у нас проект просто maximus. Работы Марии мы уже с вами на канале видели. Но этот проект, мне кажется, это следующий уровень, следующая ступень.
Интересный светильник над ванной, тоже круглой формы, с шариками. Выход на балкон. Балкон длинный, под навесом. Вид на участок, соседи не видят, поэтому можно даже шторы не закрывать, рулонки тоже не опускать. Здесь, кстати, круговая планировка. То есть мы прошли через гардеробную, двойные распашные двери, и мы оказываемся в мастер-спальне.
Далее гардеробная. Это даже не гардеробная, это целая галерея для того, чтобы можно было повесить различную одежду, расставить обувь. Выделенное место под будуар. Столешница огромная, зеркало с подсветкой. Но здесь и искусственный свет, и естественный из окна. Здесь целый стеллаж, для тех, кто любит много средств, косметики, ювелирки. Перед тобой огромное зеркало, здесь также выключение света, розетки. По-моему, такого масштаба мы не видели. Обычно эти туалетные столики, с маленьким зеркальцем. Это совершенно другой вариант. Здесь разные системы хранения. Есть те, которые за стеклом. Здесь внутри еще и ящики с кожаным покрытием. Причем одежду видно и с той, и с другой стороны.
Ванная комната. Здесь всего по два. Редко мы такое видим, друзья. Санузел №1 для него, например, санузел №2 для нее, с окном. Везде умные унитазы. Только это уже Villeroy & Boch. Но не только туалетов два, еще два душа. По центру круглая ванна. Встроенный в пол смеситель. Здесь уже у нас Palazzani, итальянский бренд. Мы часто встречаем ванны овальной формы, а здесь прямо круглая. Здесь даже вдвоем можно уместиться.
Теперь по логистике, в эту спальню вход с трех сторон. Из санузла, и две двери, которые у нас закрываются, раздвижные. То есть можно это пространство соединить с гардеробной.
СПАЛЬНЯ №2
Вторая спальня на этом этаже в отдельном крыле. И рабочее место есть, и угловое остекление, и кровать, которая смотрит на природу, с выходом небольшим на балкончик, и немножко все в таком все темном, брутальном стиле. Шкафчики, помимо гардеробной, с множеством мест хранения. Балкон свой, изолированный. Есть и шторы, и рулонки. Все это можно вывести на Алису и давать соответствующие команды. Здесь, как такового, умного дома нет, но эти все моменты можно интегрировать.
Гардеробная. Небольшая, но плотная. Какое количество разных полочек. Здесь штанги, тут тоже открытая система хранения и еще один туалетный столик, если вдруг это будет женская комната, прямо напротив окна. Естественный свет попадает. Санузел с окном-витриной. Интегрированная ванна Salini. Интересная раковина со скосом. Ничего не брызгается, а то в некоторых домах мы смотрим, и там все прямо на зеркало летит.
КАБИНЕТ
Но самое необычное в доме — это кабинет. Из навеса террасу решили не делать, потому что в целом наверху места достаточно, но зато сделали ограждение. Канадский кедр и травертин. Интересная форма ограждения триплекс, двойное стекло. Из материалов еще у нас керамогранит, которым отделаны ступени. Из него же сделано это напольное покрытие на террасе. И еще один обычный гранит, уже натуральный. Сверху парапетные крышки из металла. Это фантастическая терраса.
Но есть такие дома, которые ты начинаешь снимать с коптера, и у тебя там стоят выделяющиеся внешние блоки. Здесь для них создали отдельный отсек, закрыли его красивыми решетками, то есть они, с одной стороны, вентилируются, продуваются, а с другой стороны, они скрыты и отнесены в самую дальнюю часть. Здесь вообще к деталям большое внимание. Казалось бы, крыша, кровля. Но какое количество этой мраморизированной мелкой гальки белого цвета засыпали. Смотрится совершенно по-другому, чем, если бы это было просто покрытие.
Здесь примерно 200 квадратных метров, которые в общей площади не учтены, но ими можно полноценно пользоваться. В центре стеклянный кабинет с видом на 360 градусов. Это кабинет лишь по плану, но на самом деле это может быть любое пространство. По плану здесь должна была быть перегородка, под стол выведены розетки. Но какое шикарное решение!
Не забудьте поставить лайк и подписаться на канал, чтобы следить за новыми интересными постами VDT :)
Telegram | VKontakte