Качественные проекты бизнес-класса в Петербурге остаются на пике спроса, особенно в таких локациях, как намыв Васильевского острова, Пулковские высоты и Приморский район.
Рост спроса на дорогое жильё в Петербурге стал одним из главных признаков устойчивости экономики. Об этом заявил Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп». По его словам, именно бизнес-класс отражает реальную платёжеспособность покупателей и определяет направление развития рынка.
За последние два года доля бизнес-класса в структуре новостроек увеличилась с 15% до 22%.
При этом средний срок экспозиции таких объектов сократился с девяти до шести месяцев. Эксперт подчёркивает: перепроизводства нет, наоборот, качественных проектов не хватает, и спрос стабильно опережает предложение.
По словам Алексея Бондарева, лучшие проекты в центре города раскупаются за два-три месяца после выхода на рынок. «Бизнес-класс сегодня — это дефицитный товар. Девелоперы научились сегментировать аудиторию и предлагать именно то, что востребовано», — отмечает генеральный директор «Прайд Групп».
Особым драйвером остаются новые локации. Намывные территории Васильевского острова за три года подорожали на 38%, что подтверждает высокую инвестиционную привлекательность района. Дополнительные точки роста формируются в западной части Приморского района и на Пулковских высотах, где ежегодный рост цен достигает 12–15%.
Меняется и портрет покупателя. Клиенты бизнес-класса всё меньше ориентируются исключительно на исторический центр.
«Современный покупатель — прагматик. Его интересуют транспортная доступность, инфраструктура и комфортная среда», — подчёркивает Бондарев. По его словам, районы в 15–20 минутах езды от центра воспринимаются как более выгодные, чем перегруженные центральные кварталы.
Рынок активно принимает новые форматы. Проекты с панорамным остеклением и видами на воду пользуются повышенным спросом, а интерес к ним стимулирует дальнейший рост цен.
Прогноз на 2025 год остаётся позитивным. По оценке эксперта, рынок готов к росту числа проектов бизнес-класса ещё на 25–30% уже в 2026 году. Укрепление рубля и развитие экономики поддерживают платёжеспособность аудитории, которая предпочитает инвестировать в качественную недвижимость вместо нестабильных финансовых инструментов.
Читайте также:
Песок, ветер и очень много новостроек: станет ли намыв Васильевского острова новым Мурино?
Расширяется и дорожает: стоимость новостроек на намыве выросла на 200%
Автор: эксперты компании «Прайд Групп»