Ипотека - решение, к которому прибегают многие, чтобы обзавестись собственными квадратными метрами. Первоначальный взнос, расписанный график платежей, 20 лет — и жильё в собственности. Казалось бы, всё прозрачно.
Но порой случаются жизненные трудности — и всё рушится. Платежи становятся невозможными, долг копится, и в какой-то момент приходит банк и говорит: «Квартира больше не ваша. И этого недостаточно — вы ещё должны».
Клиентка осталась без возможности платить — и оказалась в шаге от потери не только квартиры, но и финансового будущего
К нам обратилась женщина, у которой была оформлена ипотека. Она исправно вносила платежи, но, как это часто бывает, не вникала в структуру выплат. На практике банк забирал деньги преимущественно в счёт процентов, а основной долг почти не уменьшался.
Через несколько лет произошли семейные изменения — и финансовые возможности клиентки сократились. Платежи стали невозможны. Банк подал в суд, взыскал и неустойку, и всю сумму долга, и начал процедуру реализации заложенного имущества.
В момент, когда она пришла к нам, ситуация была следующая:
- Суд уже вынес решение не в её пользу;
- Квартира подлежала изъятию;
- Дополнительно начислялись штрафы и пени (после решения суда) — около 2 млн рублей сверх стоимости квартиры;
- Ипотека казалась выплаченной на половину, но фактически основная сумма долга была той же.
Как мы решили ситуацию: реальный кейс из практики ЭЛаНА
✅ Мы подключились на стадии, когда решение суда уже было вынесено, но ещё не вступило в силу.
✅ Начали переговоры с банком и третьим лицом, которое готово было выкупить долг по уступке.
✅ Выстроили юридически грамотную стратегию переговоров, защищая интересы клиентки.
✅ Вышли на мировое соглашение, по которому:
- Квартира была оценена в 11 млн рублей;
- Банк согласился закрыть задолженность без дополнительных штрафов и пени;
- Долг выкупила сторонняя организация, которой была передана квартира по отступному;
- Клиентка получила компенсацию, достаточную для взноса на новую ипотеку — с учётом реальных возможностей.
Теперь сделка проходит как обычная купля-продажа, а не через торги.
А клиентка полностью закрыла прошлую задолженность и сохранила шанс на новое жильё.
Почему здесь важно юридическое сопровождение?
Можно пытаться справиться самостоятельно — но, как показывает практика, с опытной юридической поддержкой процесс идёт быстрее, спокойнее и результативнее.
Наши клиенты получают:
- компетентную помощь в обжаловании или минимизации штрафов;
- опытных специалистов для ведения переговоров с банком и другими сторонами;
- грамотно оформленное мировое соглашение, которое учитывает их интересы и снижает риски.
📌 В таких делах нельзя просто «отсидеться» или надеяться, что банк «сам всё спишет». Он не спишет. Он начислит. А потом заберёт всё, и ещё потребует остаток.
📩 Если вы оказались в ситуации, когда недвижимость на грани изъятия — обратитесь к нам. Мы уже решали такие дела — и добивались не просто «закрытия долга», но и финансового восстановления клиента.
+7 (965) 332-37-35
info.elana@yandex.com