Квартира в ипотеке
А если развод 🤔
Кому она достанется и кто будет платить кредит?
Вроде бы всё просто: квартиру разделить по 1/2 с супругом и жить дальше. Но с ипотекой не так. Есть множество нюансов, о котрых расскажем подробнее 👇
🔵 Если квартира куплена до брака
Она остаётся собственностью того, на кого оформлена.
Но! Если в браке второй супруг помогал выплачивать ипотеку, он может требовать компенсацию за свои вложения.
🔵 Если квартира куплена в браке
По закону всё общее имущество делится пополам. Даже если квартира записана только на одного.
Супруги могут:
🔹 заключить соглашение о разделе и поделить доли (лучше через нотариуса)
🔹 прописать свои условия заранее в брачном договоре.
Но! Если ипотека ещё не выплачена, придётся договариваться с банком: кто платит и сколько. Развод не снимает обязательств по кредиту.
🔵 Если есть дети
Суд, скорее всего, выделит больше супругу, с которым останутся дети.
Если квартира куплена с использованием маткапита, у детей автоматически появляется доля в собственности. Её тоже придётся учитывать при разделе.
🔵 Если жильë по военной ипотеке
Оно также признаётся совместно нажитым имуществом. Но с платежами суды решают по-разному: иногда кредит считают общим долгом, а иногда – обязательством только военнослужащего.
🔵 Если есть брачный договор
Раздел будет таким, как прописано. Но при оформлении ипотеки, банк должен быть в курсе прописанных в нём условий.
Коллектив агенства недвижимости «Вквартире» желает вашим семьям мира и согласия. Но предупредить мы были обязаны.
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
