Аренда коммерческих помещений в 2025 году показала рекордный рост — ставки выросли на 10–20% в зависимости от локации. Виноваты инфляция, дефицит качественных площадей и возврат к жёсткой индексации.
Москва:
🏢 Тверская, Никитская, Патриаршие: +12–18%
📉 Вакантность упала до 7,2% (минимум за 3 года)
👀 Новые договоры заключаются до освобождения площадей
Санкт-Петербург:
🏬 Бизнес-класс: +19% (2500 руб./кв. м)
🆕 Новые ЖК диктуют более высокие ставки
Неожиданный тренд:
📦 Дворовые помещения без витрин стали хитом у дарксторов и ПВЗ
💸 Ранее неликвидные площади теперь приносят стабильный доход
Экспертное мнение:
«Рынок разделился на два полюса: премиальные локации с растущим дефицитом и второстепенные площади, где арендодатели вынуждены договариваться. Ключевой драйвер — инфляция 9,5%, которая заставляет собственников перекладывать издержки на арендаторов».
P.S. Кажется, в нынешних условиях даже подвал без окон может стать прибыльным активом — главное найти правильного арендатора! 🏪⚡