Ситуация:
Предприниматель заказал строительство дома у строительной компании, принял дом и впоследствии продал его другому гражданину.
Новый покупатель дома обнаружил в нем серьезные строительные недостатки и обратился к застройщику с требованием эти недостатки устранить.
Застройщик добровольно требования покупателя не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист Анастасия Елисеева». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Решение:
Судебное разбирательство дошло до Верховного Суда, который впервые официально разъяснил:
❗гарантийный срок на объект недвижимости распространяется на всех последующих собственников жилья и отсчитывается с момента сдачи объекта застройщиком. Правило действует при условии, что дом (квартира) приобретались для личных нужд, а не для бизнеса.
Верховный Суд отдельно подчеркнул, что иск к застройщику может быть подан и после истечения гарантийного срока на объект. Однако в таком случае покупатель должен представить доказательства того, что недостатки жилья были обнаружены в пределах гарантийного срока.
Подробнее в Определении Верховного Суда РФ от 25 июля 2025 г. № 306-ЭС25-1348.
Нужна юридическая помощь? Пишите:
Телегам @eliseevalawyer
почта anastasiia@eliseevalawyer.ru
Сайт eliseevalawyer.ru