👀Мегастройка-2025 и демографическая яма: кто купит 112 млн м², когда зумеры выбирают аренду?
В России в 2025 году наблюдается рекордный объём жилищного строительства — прогнозируется ввод около 112 млн м² жилья, что является историческим максимумом.
Но есть нюанс, о котором вам не расскажут.
На мой взгляд спрос держиться за счет, убеждений людей родившихся в СССР,
Они знают что такое коммунальная квартира,
1998 год, дефолт, и разные другие страхи заставляют их, квартирный вопрос ставить в приоритет,
Эти люди любят покупать квартиру на каждого члена семьи, а потом взять две ипотеки на собаку и кошку, но скоро мы увидим смену основного покупателя недвижимости,
Это Поколение 90х и 2000х в те годы был демографический провал, и привычки этого поколения другие, это удаленка, дауншифтинг, переезд на ПМЖ в другие страны, и вообще своё жильё не все хотят, многие допускают сценарий при котором будут арендовать жильё всю жизнь, при чём в разных городах и странах.
Но кто будет выкупать всю эту стройку?
Застройщики, банки и наши родители,
вложились в эту огромную систему,
А как в любой пирамиде, для того чтобы поддерживать рост стоимости и оправдывать инвестиции, нужны новые деньги, а новых денег не будет, по крайней мере в таком количестве,
И рано или поздно, вся эта махина, начнёт схлопываться, всё из за привычек зумеров и миллениалы,
Вопрос только один, как долго маркетинг застройщиков будет работать и пузырь будет надуваться, как считаешь?
А пока акции крупнейшего застройщика России, упали в 6 раз.
$SMLT $PIKK $ETLN $LSRG
💠В заключении скажу:
Время больших перемен — это время больших возможностей. Пока одни строят по старым лекалам, умные инвесторы уже ищут активы будущего. Следите за трендами, изучайте поколения и помните: кризис одних — это шанс других. Подписывайтесь на разборы — будем искать прибыль там, где её не видят!
