❗️❗️❗️ Аналитика рынка недвижимости Грузии от GPI. Август 2025
😁 Тбилиси
В августе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Тбилиси составило 2889 единиц, что на 8,8% меньше, чем в августе прошлого года .
Объем рынка увеличился на 0,7% до 225 млн долларов.
В августе 2025 года средневзвешенная цена продажи квартир в новостройках Тбилиси по сравнению с августом 2024 года выросла на 12,2% в пригородах, на 7,6% в центре города и на 19,6% в центре . На первичном рынке зафиксирован рост стоимости квартир в новостройках в центре на 31%, что связано с задержкой регистрации сделок застройщиками. На вторичном рынке средневзвешенная цена выросла на 5,7%.
😁 Батуми
В августе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми составило 1298 единиц, что на 13,6 % больше по сравнению с августом предыдущего года.
Объем рынка увеличился на 36% и составил 80 миллионов долларов.
В августе 2025 года средневзвешенная цена продажи квартир в новостройках Батуми выросла на 24,2% по сравнению с августом 2024 года и составила 1358 долларов США за кв. м. Рост цен наблюдался как на первичном (39,3%), так и на вторичном рынке (9,5%). Стоит отметить, что в одном из крупных проектов в августе текущего года было зарегистрировано около 140 сделок, что привело к резкому росту средневзвешенной цены. Без учета этого проекта показатель увеличился на 11,8%. Следует отметить, что часть сделок на первичном рынке регистрируется с опозданием, поэтому тенденция роста цен не отражает действительности.
Мой прогноз - цены на квартиры и апартаменты будут расти в ближайший год в том же темпе на 8-12% в год. На рынке аренды цены стабильны.
Рекомендация GPI - обращаться за подбором ликвидной недвижимости по справедливым ценам в компанию Georgia Private Investment.
📌 А вы видели наши объекты?
В наших Telegram-витринах мы собрали проверенные квартиры и новостройки по Тбилиси и Батуми.
Благодарим за подготовку материала Colliers
#новостирынка #аналитика
