Здравствуйте, уважаемые читатели!
Источник фото avatars.mds.yandex.net
Вступление
Минстрой Российской Федерации предоставил разъяснения относительно состава платежей, указанных в коммунальных квитанциях за содержание общего имущества.
Оплата за работу управляющей компании, ремонт подъездов и обеспечение их теплоснабжения осуществляется за счёт собственников жилья.
В ежемесячных документах существует строка, обозначенная как «содержание жилого помещения» или «содержание общего имущества».
В своём официальном телеграм-канале Минстрой разъяснил, что входит в указанный платёж.
Что включает платёж
Плата за содержание жилого пространства не связана с выполнением работ внутри самой квартиры собственника. Согласно статье 154 Жилищного кодекса, этот платеж включает в себя:
- услуги и мероприятия, связанные с управлением многоквартирным домом;
- текущий ремонт и обслуживание общего имущества;
- холодное и горячее снабжение, электричество, для содержания общего имущества;
- водоотведение для содержания общего имущества.
Общее имущество находится за пределами личных квартир и включает в себя:
- кровли;
- индивидуальные тепловые пункты и кровельные котельные;
- лифты и шахты, в которых размещены лифты и иные инженерные системы;
- межквартирные лестницы и лестничные площадки;
- фасады здания;
- несущие стены, перекрытия, колонны, балконные плиты;
- системы контроля - домофоны и шлагбаумы;
- мусоропроводы и контейнерные камеры;
- этажи, оснащённые инженерными коммуникациями;
- окна и двери в помещениях общего пользования;
- коридоры и подъезды;
- подвальные помещения;
- земельный участок под домом и все объекты, находящиеся на нём.
Обеспечивать надлежащее состояние и обслуживание общего имущества обязано лицо, ответственное за управление многоквартирным домом, будь то управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив.
Вопросы владения, пользования и распоряжения этим имуществом решаются на общем собрании собственников помещений.
Юрист