Прежде чем купить квартиру, нужно узнать о ней как можно больше и задать пару вопросов для ясности😜
Какие вопросы задать продавцу
1. Кто собственник? И на каком основании принадлежит объект недвижимости?(Основание собственности)
2. Супруг(а) разрешил(а) продать квартиру?
Если квартира была куплена в период брака, понадобится нотариальное согласие супруга на продажу.
3. Кто зарегистрирован в квартире?
4. Дети есть?
Если в квартире прописаны несовершеннолетние или они являются долевыми собственниками, нужно запросить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
5. Была ли перепланировка?
Выяснить это можно с помощью архивной копии БТИ (Бюро технической инвентаризации). В ней указаны расположение и метраж комнат, наличие перепланировки.
6. Объект в ипотеке?
«Все чаще квартиры продаются с ипотечным долгом. Нужно сразу понимать, сможете ли вы купить такой объект.
7. Использован ли маткапитал?
При использовании маткапитала нужно выделить доли детям. Если собственник этого не сделал, он нарушил закон.
8. Какая продажа: свободная или обмен?
9. В течение какого времени смогут выписаться зарегистрированные в квартире лица?
10. Какие соседи?
11. Какие расходы по коммунальным платежам, есть ли дополнительные взносы?
12. Какую мебель оставите после продажи?
13. Когда меняли сантехнику, проводку, окна?