На дне рождения мужа, Сергея, его мать, Анна Михайловна «случайно» завела разговор о будущем.
– Ох, годы идут, – вздыхала, наливая Сергею чай. – Надо бы завещание составить, чтобы всё по-честному было между тобой Сереж и твоей сестрой.
Оксана, сестра Сергея, тут же подхватила, не отрываясь от телефона:
– Да, мама, правильно, чтобы потом никаких обид.
Сергей, как всегда, кивал, а Ирина тогда впервые почувствовала холодный укол тревоги.
Поэтому сегодняшний ужин был лишь вторым актом этого спектакля.
– Ох, Иринка, эти окна просто ужасные, от них дует, трубы капают… – жаловалась Анна Михайловна, не ровен час, потолок на голову упадёт, а денег на ремонт нет…
– Мама, ну не драматизируйте, – лениво подхватила Оксана, ковыряясь в телефоне. – Да, ремонт нужен Серёжа с Ирой же деньги могут выделить!
Сергей покраснел, посмотрел на жену умоляющим взглядом.
– Ир, ну правда, надо помочь, они же столько для нас сделали…
– Конечно, дорогой, разве я когда-нибудь отказывала в помощи? Сделаем маме ремонт. Но, – она сделала паузу, – оформим всё правильно, чтобы потом ни у кого не возникло вопросов.
Анна Михайловна тут же засияла.
– Главное, чтобы ремонт был хороший! – вскрикнула Оксана.
Ирина кивнула.
Вечером, дома, Сергей пытался возражать.
– Ир, ну зачем так сложно? Дарственная…
– Нет Сережа мы оформим дарственную, – пояснила Ирина, глядя ему в глаза, – но с условием пожизненного проживания для твоей мамы. То есть, она будете жить в этой квартире, сколько захочет, а ты, как единственный сын, станешь собственником. Чтобы потом, после ремонта, квартира не вошла в общую наследственность. Это защитит наши вложения, а твоей семтре мы потом обязательно поможем, по-другому.
– Может, просто поможем?
Ирина смотрела на его доброе лицо и понимала, что он не видит схемы.
– Серёж, я риелтор и видела сотни таких историй, семьи распадались из-за одной неправильной бумажки, не хочу, чтобы мы стали одной из них.
Он вздохнул и обнял её.
«Мы же договаривались, что всё будет по высшему разряду! Кричала свекровь, но она сама подписала приговор»
Через два дня они все сидели в тесной приёмной у нотариуса. Анна Михайловна вела себя как именинница, громко рассказывая, какие обои она выберет для новой гостиной.
Нотариус, уставший пожилой мужчина в потёртом пиджаке, который за свою жизнь видел, кажется, все виды человеческой жадности, медленно и внятно начал зачитывать договор. Когда он дошёл до ключевого пункта, снял очки и посмотрел прямо на Анну Михайловну.
– «…с сохранением за Дарителем, Анной Михайловной, права пожизненного безвозмездного пользования (проживания) в указанной квартире», – прочитал он особенно чётко. – Анна Михайловна, вы понимаете, что это значит? Вы дарите квартиру сыну, но выселить вас или продать квартиру без вашего согласия он не сможет.
– Да понимаю я, понимаю! – нетерпеливо отмахнулась она, где подписывать?
Анна Михайловна размашисто расписалась, не читая мелкий шрифт.
– Всё, – сказала Ирина после того, как нотариус скрепил документ печатью. – Теперь всё официально, можем начинать ремонт.
Ремонт превратился в настоящий марафон. Ирина, как прораб на стройке, взяла всё в свои руки. Нашла бригаду, составила смету, каждый день приезжала контролировать рабочих. Сергей помогал по вечерам, таскал мешки со штукатуркой, но все ключевые решения принимала она.
В разгар ремонта, конечно, нагрянули с «инспекцией». Анна Михайловна и Оксана пришли без предупреждения.
– Ирочка, а почему обои такие бледные? – сморщила нос свекровь. – Надо было с золотым тиснением брать, чтоб богаче смотрелись!
– А плитку в ванной почему такую дешёвую? – подхватила Оксана. – Мы же договаривались, что всё будет по высшему разряду!
Ирина молча достала из папки смету и чеки.
– Всё в рамках бюджета, который мы утвердили, – спокойно ответила она. – Хотите по богаче – вот прайс-лист на другие материалы, доплачивайте из своего кармана.
Они тут же сникли и, походив по квартире ещё минут десять, удалились.
Через три месяца хрущёвка превратилась в блестящую, уютную конфетку. Светлые стены, новые радиаторы, кухня с современной плитой – всё блестело, как на рекламном плакате. Ирина сама отмыла окна, повесила лёгкие занавески, работа была сделана.
«Продаём квартиру и делим деньги, заявила золовка, но я знала, что по закону ей ничего не светит»
И тут, как по сигналу, появилась Оксана, вошла как хозяйка в новую, сияющую чистотой квартиру без звонка, за ней, с видом оскорблённой добродетели, следовала Анна Михайловна.
– Ну что, – заявила Оксана, расправив плечи и окинув оценивающим взглядом плоды нашего труда. – Ремонт закончен, красота. Мама решила пока пожить у меня, ей там спокойнее, воздух свежее. Так что, ребята, давайте-ка продаём квартиру и делим деньги.
Достала из сумочки телефон с открытым сайтом недвижимости.
– Так, я тут посмотрела. Аналогичные квартиры в нашем районе стоят столько-то. С учётом нашего ремонта – можем просить даже больше, половина моя по закону.
Сергей побледнел, смотрел то на сестру, то на мать, и не мог выдавить ни слова. Ирина оставалась невозмутимой.
– Какую половину, Оксана? – спокойно спросила она.
– Законную! – почти взвизгнула та, раздражённая её спокойствием. – Я наследница первой очереди, как и Серёжа!
– Была, – тихо поправила Ирина, доставая из папки с документами копию выписки из Росреестра. – А теперь единственный собственник этой квартиры мой муж. Твоя мама подарила ему квартиру. Вот положила документ на стол. – Дарственная, в отличие от завещания, не оспаривается другими наследниками. Никакой обязательной доли у тебя нет и не будет.
– Как… подарила? – пролепетала Анна Михайловна, глядя на бумагу. – Я думала…
– Вы думали, что обманете нас, – закончила за неё Ирина. – Что мы вложим свои деньги, а потом Оксана получит половину от квартиры с ремонтом. Я риелтор, Анна Михайловна, такие схемы вижу три раза в неделю.
– А как же я?! – наконец-то обрела дар речи свекровь. – Где я буду жить?!
– Не волнуйтесь, – сказала Ирина с лёгкой улыбкой. – У вас есть право пожизненного проживания. Вы можете жить в этой квартире с прекрасным ремонтом. Продать или разменять её без согласия собственника, то есть Сергея, вы не сможете, но и мы вас тревожить не будем.
Оксана открыла рот, но слов не нашла, она повернулась к Сергею.
– Серёжа, ты же не позволишь ей так с нами поступить?!
– Позволю, Оксана. Она всё сделала правильно. Вы хотели нас обмануть, а она вас переиграла.
В разгар этой сцены в дверь позвонила соседка, баба Клава, которая всё про всех знала.
– Анечка Михайловна, я слышу, вы кричите, у вас всё в порядке? – прошамкала она с порога. – Я вам пирожков принесла, вы же теперь тут одна будете куковать, тяжело, наверное...
Свекровь психанула, молча развернулась и пошла в комнату, хлопнув дверью.
«Я думала, мы тебя переиграли, сказала свекровь, но я знала, что обрела не только квартиру, но и настоящего, взрослого мужа»
Когда за Оксаной захлопнулась входная дверь, в квартире повисла тишина. Из комнаты свекрови не доносилось ни звука. Сергей подошёл к Ирине и просто взял её за руку.
– Ир, я ведь им верил, правда думал, что они просто…, что им нужна помощь. А они… они же просто хотели нас использовать, прости.
– Я рада, что ты это понял, Серёж, – ответила она, сжимая его ладонь. – Лучше поздно, чем никогда.
Через месяц Анна Михайловна съехала. Не смогла жить одна в квартире, которая стала для неё памятником её собственной жадности. Переехала к Оксане, где, по слухам, их «идеальные» отношения быстро превратились в ежедневную войну за территорию на шестидесяти квадратных метрах.
Однажды Сергею позвонила свекровь.
– Сыночек, кран на кухне опять течёт, а муж Оксанки даже не пошевелился… Ты не мог бы приехать, посмотреть?
Раньше он бы сорвался и помчался, спасать маму. Но сейчас он сделал паузу, посмотрел на Ирину, которая спокойно резала салат на их новой кухне.
– Мама, – сказал он ровным, спокойным голосом. – Я сейчас вызову тебе сантехника из ЖЭКа.
Вечером они сидели в отремонтированной гостиной. Квартира, за которую они так боролись, была наполнена тишиной и спокойствием.
– Знаешь, а ведь они своего добились, – вдруг сказал Сергей.
– В смысле? – не поняла Ирина.
– Ну, – он усмехнулся. – Они хотели, чтобы мы вложили деньги в эту квартиру, мы вложили.
Ирина рассмеялась.
– Главное, – сказала она уже серьёзно, – чтобы мы сами не теряли голову от денег, а остальное приложится…
Дорогие читатели, если вам понравился рассказ – подпишитесь на канал.