📊 Цены на старте продаж (сентябрь 2024):
Студии (22-30 м²) - 9,1-13,1 млн ₽
1-комнатные (36-48 м²) - 12,5-19,6 млн ₽
2-комнатные (44-59 м²) - 17,0-21,8 млн ₽
3-комнатные (70-87 м²) - 25,6-28,3 млн ₽
📈 Текущие цены (сентябрь 2025):
Студии - от 10,3-15 млн ₽ (рост от +13,2% до +14,5%)
1-комнатные - от 14,5-19,6 млн ₽ (рост нижней границы на +16%)
2-комнатные - от 16,9-26,6 млн ₽ (нижняя граница снизилась на -0,6%, верхняя выросла на +22%)
3-комнатные - от 24,1-37,3 млн ₽ (нижняя граница снизилась на -5,9%, верхняя выросла на +31,8%)
🧮 И таки что мы видим? Интересная картина - студии и 1-комнатные квартиры выросли в цене, цены на 2-комнатные практически не изменились, а вот на 3-комнатные квартиры цены снизилась (по нижней границе).
📱Важный момент для понимания: снижение нижней границы по некоторым категориям не означает, что цены в целом падают. Скорее всего, самые доступные и ликвидные планировки в каждой категории уже раскупили на старте продаж. При этом, судя по росту цен на студии и однушки (а небольших квартир в проекте больше 50%), проект пользуется стабильным спросом у любителей компактных форматов.
🔍 В целом, цены выросли, но каких-то заметных всплесков или взлетов не было.
🔻 Продолжение следует
