Ключевая статистика по России и локальные тенденции города Твери за прошедшую неделю
🏠 Тверь: локальные тренды
- Цена «квадрата» на вторичке в Твери по состоянию на середину сентября составляет от 65 тыс. руб. до 97,5 тыс. рублей. За две недели цена выросла на 0.46%, а за последний год демонстрировала нестабильную динамику.
- Снижение спроса. В июне 2025 года Тверь вошла в число городов с наиболее заметным падением цен на жилье (–1,5%). Эксперты связывают эту тенденцию с низким спросом из-за дорогой ипотеки.
- Новостройки-2025. На рынке Твери сегодня представлено 13 жилых комплексов со сроком сдачи в 2025 году, предлагающих квартиры площадью от 20,1 м².
📈 Общероссийский контекст
- Ипотека дорожает. Средний размер ипотечного кредита в России достиг 4,36 млн рублей, что на 6% больше, чем год назад. При этом количество заявок на рефинансирование выросло на 83% по итогам августа, что свидетельствует о желании заемщиков снизить кредитную нагрузку.
- Семейная ипотека. Ставку по программе могут снизить до 4% при рождении третьего ребенка. Соответствующая идея уже поддержана профильным министерством.
- Застройщики. Выручка девелоперов от продажи жилья за 8 месяцев упала на 8%, а объем проданной недвижимости составил 14,4 млн «квадратов».
- Борьба с долгостроями. В 53 регионах страны не осталось ни одного проблемного объекта. С 2019 года права 257,2 тыс. дольщиков были восстановлены.
- Прогноз по ставке. В Минфине полагают, что средняя ключевая ставка не превысит 13% в 2026 году.
На фоне общероссийских тенденций - дорогой ипотеки и снижения выручки застройщиков - рынок Твери демонстрирует осторожную динамику. Локальное падение цен в начале лета сменилось незначительным ростом к осени, а активность сместилась в сегмент новостроек.
📍 Ваш эксперт по недвижимости в Твери
🏡 Под ключ: покупка, продажа, сопровождение сделок
➡️ Помогаю найти идеальный дом и провести сделку с уверенностью
📊 12+ лет успешной работы на рынке
✅ Сотни довольных клиентов и завершенных сделок
📲 Свяжитесь со мной для консультации:
+7-920-683-55-52