Известно, что собственники жилых помещений в домах, включенных в Московскую программу реновации, освобождены от уплаты за капитальный ремонт.
Что касается владельцев нежилых помещений (магазины, офисы и др.) в тех же домах, ситуация иная. До настоящего времени они продолжали оставаться обязанными выплачивать взносы за капремонт. Такая разница создавала неопределенность и правовые несоответствия, что и стало причиной разработки нового законопроекта.
Новый законопроект призван устранить этот пробел, предложив поправки к статье 7-3 и статье 7-4 Закона «О статусе столицы Российской Федерации». После принятия изменений права владельцев нежилых помещений будут приведены в соответствие с правами собственников жилого фонда, что создаст равные условия для всех категорий собственников.
Программа реновации
Стоит отметить, что Московская программа реновации была запущена в 2017 году и представляет собой масштабный проект, предусматривающий снос устаревших пятиэтажных зданий советского периода и строительство современных комфортных домов взамен. Программа охватывает значительное количество районов города, обеспечивая новым жильём более миллиона московских семей.
Согласно проекту реновации, владельцы стареньких квартир получают право переехать в обновленные жилища без дополнительной оплаты. Новые здания оборудованы современными инженерными системами, качественными строительными материалами и имеют улучшенную инфраструктуру, повышая качество жизни горожан.
Инициаторы законопроекта подчеркнули необходимость устранения правового неравенства между владельцами жилых и нежилых помещений, поскольку коммерческая недвижимость зачастую расположена в одном доме вместе с жилыми квартирами. Поэтому разумно было бы создать одинаковые правила для всех видов собственности в рамках реновационной программы.
Отчеты о проделанной работе на сайте регионального оператора
Кроме того, в сентябре 2025 года депутаты Госдумы представили ещё одну инициативу, направленную на повышение прозрачности процессов капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно этому законопроекту, региональные операторы обязаны выкладывать отчёты о проведении работ на собственных сайтах, сопровождая их фотографиями или видеозаписями выполненных ремонтных мероприятий. Таким образом, жильцы смогут наглядно убедиться в качестве проделанных работ и эффективности расходования собранных средств.