Для многих жителей России оплата коммунальных услуг является значительной статьей расходов. Нередко случается, что итоговая сумма в квитанциях оказывается завышенной из-за некорректного расчета одного из пунктов.
Причина кроется в том, что управляющие организации порой допускают ошибки при определении общей площади квартиры.
Согласно статье 15 Жилищного Кодекса РФ и пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных правительством, в расчетах должна учитываться площадь помещения без учета балконов, лоджий, веранд и террас.
Как пояснила эксперт Ирина Сивакова:
"Если в квитанции указана увеличенная площадь, включающая балкон или лоджию, это ведет к переплате".
Для исправления ситуации необходимо сверить данные о площади жилья, указанные в ЕГРН. Это можно сделать, заказав выписку на свою квартиру.
Если и в ЕГРН указана неверная площадь, сначала следует внести исправления в реестр, и только после этого требовать перерасчета коммунальных платежей, подчеркнула эксперт.
Важно помнить, что перерасчет за предыдущие периоды действующими правилами не предусмотрен.
Ирина Сивакова отметила:
"Поэтому необходимо как можно быстрее исправить данные в ЕГРН и передать их в коммунальную организацию для корректировки расчетов".
Перерасчета за прошлые начисления можно добиться лишь в том случае, если ресурсоснабжающие организации или управляющая компания указывают в квитанции общую площадь жилья, не соответствующую данным в реестре.
Юрист пояснила:
"У вас есть право потребовать перерасчет на основании данных ЕГРН, но опять же, не за весь период".
Согласно определению Верховного суда РФ, перерасчет квартплаты, ошибочно начисленной по вине жилищной организации, производится не более чем за последние 3 месяца.