⏺Почему студии в Дубае сегодня в топе, и что нужно знать инвестору?
Знаете, какие квартиры чаще всего выбирают покупатели в Дубае?
Правильно — студии.
📊Только за первые 8 месяцев этого года было продано 26 103 студии на сумму $5,4 млрд. Это самый доступный и, соответственно, самый востребованный формат жилья в Эмиратах.
Разберёмся глубже:
⚡️76% сделок пришлось на первичное жильё — инвесторы доверяют новостройкам.
⚡️Общая сумма сделок по студиям превысила $980 млн.
⚡️Самый горячий район — Downtown Dubai, его выбирают туристы и бизнесмены.
⚡️А по количеству сделок лидирует Jumeirah Village Circle (JVC) — целых 3 787 сделок!
Звучит круто, правда? Но вот здесь важно включить холодный расчёт.
Да, студии — ликвидны и востребованы, но они всегда будут в большом предложении. А где много предложений, там ниже маржинальность.
❗️Мой экспертный совет: смотреть шире и думать на шаг вперёд.
В Дубае уже сейчас огромный дефицит 2-комнатных квартир (двушек). Почему?
Потому что в Эмираты приезжают не только инвесторы и туристы, но и целые семьи, которым студии и однушки не подходят. Им нужно пространство, комфорт и возможность жить долго.
✅ Двушки дороже на старте, но:
спрос на них стабильно высокий,
аренда приносит больше,
и капитализация со временем выше.
Главное — правильно выбрать район и проект, который будет ликвидным и востребованным через годы. А здесь уже включается моя работа и работа моей команды.
Чтобы инвестировать в недвижимость ОАЭ - пишите @andriodubai
