ГАБ с федеральным арендатором "Пятёрочка" в Брянске
Описание объекта:
✔️ Помещение площадью 485 м² расположено на 1 этаже нежилого здания
✔️ Электрическая мощность 55 кВт
✔️ Коммуникации центральные.
Арендаторы: федеральная сеть "Пятёрочка" 5️⃣
💵 Арендная ставка - 3,8% от РТО но не менее 320 000 рублей
⏰ Срок аренды - 12 лет
💦 Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
⚡️В октябре будет получена алкогольная лицензия. Магазин показывает очень хорошие обороты даже без неё. За Август 2025 г. РТО магазина 14 млн. без НДС, что соответствует арендному потоку 532 000 рублей⚡️
‼️Потенциальный МАП с алкогольной лицензией более 600 000 рублей в месяц‼️
Цена - 43 500 000 руб.
Сопровождение нашей команды уже включено в стоимость!
‼️ Окупаемость 6️⃣ лет без учета индексации‼️
Если вам интересен ГАБ с федеральным арендатором "Пятерочка", пишите личным сообщением 👉@andrei_turok
