Фокус — на спрос и цены во «вторичке», лидеров среди застройщиков, рост сделок без ипотеки и премиальные районы столицы.
🏠 Осеннее оживление вторичного рынка
В III квартале 2025 года спрос на готовое жильё в Москве вырос на 13,6% к предыдущему кварталу (по данным НДВ). Цены также показали небольшой прирост: средняя стоимость 1 кв. м составила 398,7 тыс. ₽, что на 7,9% выше начала года.
💡 Факторы роста: снижение ключевой ставки, уменьшение доходности вкладов, переход части покупателей с первички.
🏗 Лидеры по объёмам строительства
ТОП-3 застройщиков Москвы по объёмам возводимого жилья:
1️⃣ ГК ПИК — 2,2 млн кв. м (61 дом, 51,1 тыс. квартир).
2️⃣ ГК Самолёт — 1,3 млн кв. м (66 домов, 29,9 тыс. квартир).
3️⃣ MR Group — 1,2 млн кв. м (25 домов, 21,1 тыс. квартир).
На первую пятёрку приходится более 37% всего строительства в столице.
💵 Сделки без ипотеки бьют рекорды
В августе 2025 года в Сбере проведено около 30 тыс. сделок за собственные средства.
+21% к июню и +1,5% к июлю.
80% таких сделок в Москве приходится на вторичный рынок.
Главная причина: высокая ставка по рыночной ипотеке, поэтому покупатели предпочитают использовать накопления.
🏙 Якиманка — лидер по дороговизне вторички
В августе 2025 года средняя цена 1 кв. м в районе составила 718 тыс. ₽.
На втором месте — Хамовники (705,2 тыс. ₽), на третьем — Арбат (662,3 тыс. ₽).
📌 В ТОП-5 также вошли Пресненский (545,1 тыс. ₽) и Замоскворечье (508,8 тыс. ₽).
✨ Итог недели: рынок готового жилья в Москве оживился — спрос растёт, активизировались сделки за наличные, а премиальные районы демонстрируют стабильный ценовой рост. Для инвесторов ключевой сигнал — высокая доля наличных сделок и концентрация премиального спроса в центре столицы.
Читайте больше в нашем телеграм канале
