Вот представьте: вы строите дом в ипотеку. Банк, который дал деньги, хочет убедиться, что они идут именно на стройку, а не на что-то другое. Раньше для этого приходилось ждать, пока приедет комиссия, согласовывать время… Сейчас этот процесс становится цифровым и моментальным.
Платформа «Рососмотр» и сервис «Домклик» от Сбера расширяют сотрудничество, и теперь цифровые осмотры будут применяться в двух ключевых сферах: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и вторичная ипотека на загородную недвижимость.
Давайте разберем, что это значит для всех участников процесса.
Для ИЖС: стройка под цифровым контролем
Самое важное изменение: с сентября 2025 года для всех сделок ИЖС с эскроу-счетами введена обязательная фото- и видеофиксация этапов строительства через «Рососмотр».
Как это работает?
- Вы, как заемщик, построили фундамент.
- В течение 5 рабочих дней после приемки этапа вы делаете фото и видео через приложение «Рососмотр».
- Платформа фиксирует геолокацию и время, чтобы исключить махинации.
- Банк получает доказательства и одобряет перевод денег с эскроу-счета подрядчику.
Что думаю я? Это гениальное решение, которое защищает всех.
- Банк уверен, что деньги идут по назначению.
- Вы (заемщик) получаете прозрачный инструмент контроля за подрядчиком.
- Честный подрядчик получает деньги быстрее, без лишней бюрократии.
Раньше можно было столкнуться с ситуацией, когда подрядчик говорит «я построил», а банк отвечает «а мы не видим». Теперь — все видят.
Для загородной недвижимости: покупай дом, как квартиру
Второе новшество — осмотры для вторичной ипотеки на загородные дома. Здесь «Рососмотр» интегрируется с системой EVA, которую используют оценщики.
Что это меняет?
- Оценщик может либо сам провести осмотр дистанционно, либо отправить вам, продавцу, сценарий осмотра.
- Вы (покупатель) получаете не 5 темных фото из объявления, а полноценный, достоверный фото- и видеоотчет, привязанный к месту и времени.
Это резко повышает доверие к сделке. Вы покупаете не «кота в мешке», а объект, который профессионально зафиксирован.
Что в итоге? Больше прозрачности — меньше рисков
Как верно заметил Алексей Лейпи из «Домклика», это шаг к созданию безопасной среды на рынке недвижимости.
Для рынка это значит постепенное вытеснение недобросовестных игроков — и среди подрядчиков, и среди продавцов.Для вас — это меньше стресса, больше контроля и уверенности в самой крупной сделке в жизни.
Технология, рожденная в акселераторе Sber500, становится стандартом для всей отрасли. И это тот случай, когда цифровизация реально работает на обычного человека.
