Что можно купить на ₽100 млн, чтобы вложить в личный фонд? Например, квартиру в северной столице!
🏢 Аналитики NF GROUP провели исследование элитного рынка Санкт-Петербурга в III квартале 2025 года. За год «индекс миллиона» - количество м2, которое можно приобрести на первичном рынке элитного жилья за условные ₽100 млн. - сократился на 21%, со 134 м2 до 106 м2.
💰 Средневзвешенная цена на первичном рынке элитной недвижимости Северной столицы достигла ₽940 тыс. за м2, что на 26% больше, чем год назад. Единственной локацией с положительной динамикой «индекса миллиона» стал Каменный остров, где показатель вырос на 8% за год, с 82 м2 до 89 м2.
🏘 Увеличение средневзвешенной цены предложения и сокращение квадратных метров, доступных за ₽100 млн., зафиксировано в 6 из 9 локаций Санкт-Петербурга. В двух локациях (Литейный проспект и Адмиралтейский район) цена осталась на уровне сентября 2024 года.
📉 Наибольшая отрицательная динамика зафиксирована на Петровском острове - показатель сократился на 31%: теперь за условные ₽100 млн. можно приобрести лишь 92 м2 против 133 м2 годом ранее. Завершение продаж в ЖК подкласса премиум «Петровская Доминанта» и сокращение предложения в еще двух премиальных объектах привело к росту доли «делюкса» в экспозиции локации.
🏆 Рейтинг возглавил Золотой треугольник с показателем 40 м2, второе место - Литейный проспект (80 м2). На третье место с 83 м2 поднялся Крестовский остров. Замыкает рейтинг Адмиралтейский район, где за условные ₽100 млн. можно приобрести 233 м2 элитной недвижимости.
