Представьте: вы приходите в банк не для того, чтобы снять сбережения, а чтобы подписать договор на новую квартиру или дом. Возможно ли это на пенсии? Давайте разбираться.
Раньше ипотека ассоциировалась лишь с молодыми семьями. Сегодня банки могут распахнуть двери для тех, у кого за плечами не только стаж, но и стабильная пенсия.
Пенсионеру не нужно доказывать банку, что он может работать 24/7. Наоборот, банк смотрит на его пенсию как на стабильный доход, который не исчезнет в кризис. А взрослые дети или супруг(а), могут стать созаемщиками и сделать мечту реальностью.
Почему банк не откажет
Пенсия — это официальный доход, который приходит каждый месяц. Для банка это часто надежнее, чем зарплата в молодом стартапе.
Трудоспособные дети выступают созаемщиками — это главный финансовый аргумент. Их доходы складываются с пенсией, и банк это видит.
Деньги от продажи имущества (наследства)
Высокая финансовая ответственность
Пожилые люди относятся к обязательным платежам более ответственно.
А есть ли подводные камни?
1.Возраст
Главный камень преткновения. Большинство банков хочет успеть получить свои деньги назад, пока заемщику не исполнилось 70-75 лет.
2.Размер пенсии
Увы, средней пенсии редко хватает на одобрение желаемой суммы. Без созаемщиков — туго.
3.Риск для семьи
Если привлекаете детей-созаемщиков, их кредитная история будет напрямую связана с вашим кредитом.
Инструкция по оформлению ипотеки
1. Соберите семейный совет.
Обсудите с детьми или супругом. Ипотека в зрелом возрасте — это всегда семейный проект.
2. Посчитайте финансы.
Ваш ежемесячный платеж не должен быть каторгой. Помните правило: на оплату жилья должно уходить не более 30-40% от общего дохода семьи.
Шансы на одобрение ипотечного кредита вырастают, если ежемесячный доход превышает сумму ипотечного платежа минимум в два раза.
3. Идите в свой банк.
Тот, где вы получаете пенсию или где у вас есть история. Ваша лояльность — это плюс.
4. Подготовьте «чемоданчик»: паспорт, пенсионное, документы о доходах (ваших и созаемщиков), выписка по банковскому счету или справка с места работы, если пенсионер продолжает профессиональную деятельность).
КОРОЧЕ
Брать ипотеку на пенсии — это смелый шаг для тех, кто не хочет больше ждать квартиру или дом мечты, и готов использовать все инструменты: от помощи семьи до государственного капитала.
Эта «сумасшедшая» идея может стать лучшим мотиватором, чтобы наконец-то переехать из хрущевки в ту самую квартиру мечты, пусть и с ипотекой на 10 лет. Ведь как говорится, свои годы нужно не считать, а чувствовать. И жить в удобстве.